更新时间:2021.11.03
可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取
购房合同夫妻双方可以代签,因为婚姻续存期内取得的房产属于夫妻共同房产,双方都拥有产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的,妻子作为受房者,必须亲自到场签合同,而不能代签。
合同转让: 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。 2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意。 3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
购房合同可以由父母代签,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在一个月内不追认,合同对被代理人无效。
可以找人代签购房合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为,在代理权限内,代理人以被代理人的名义实施民事法律行为,代理人对代理人的代理行为承担民事责任,也就是说,办理相关公证,代签合同具有法律效力,此
购房合同可以交由别人代签,但是必须是对他人进行了委托,签订委托书后,才能代签。没有经过别人委托代签了购房合同的,如果被代理人对其行为进行了追认,合同也是有效的。委托人需要出具书面委托,并且需要进行公证,有了公证的委托书被委托人就可以代签购房
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未
买卖合同中无定金合同只要符合法律规定是有效的。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
能够退房。退房即解除购房合同,需求依照合同商定停止处置。合同没有商定的,卖房人有权请求实行合同,如购房人拒不实行合同,需求按合同商定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
购房合同可以公证。经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证。 第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织
买房合同没签可以退。 一般在以下情况,购房者是可以向开发商要回定金的:若因为开发商的原因导致无法签订合同的,可以要求开发商退还相应的定金。 但是如果是自身原因,若无约定,可以和开发商积极沟通协商解决。
没签购房合同能否退款要看情况。 如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等可以而解除合同的情形的,买方可以解除合同,但如果卖方无过错的,买方可能需要承担相应的违约责任。 根据《民法典》五百六十二条规定,当事人协商一致,可
签了购房合同,贷款没下来的,合同不可以转让。可以转让的债权债务必须是合法有效存在的债权债务,且属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务。