抵押合同是否有效

抵押合同属于从合同，其是主债权债务合同的从合同，主债务债权合同无效的，债务人与债权人订立的在债务人不履行其债务时由其执行抵押物的协议无效，法律另有规定的除外。

在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿，抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上，抵押权仍然可以担保债权。抵押权是担保物权，是以物的交换价值来保证所担保债权的实现。在抵押期间，抵押物

买房网签后又被抵押，抵押是否有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。

不动产抵押：应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。

主体适格；合同当事人意思表示真实；遵守法律规定或社会公共利益。

保证担保中一般没有抵押物。保证担保和抵押担保是两种不同的担保方式，一般只有抵押担保中才有抵押物。债务人或第三人需要不转移财产的占有，将财产抵押给债权人。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

抵押合同的成立要件是： 1、具备两方以上当事人； 2、当事人就合同主要条款达成一致； 3、采用书面形式订立合同，当事人均签名、盖章或者按指印。 生效要件是： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同依法成立； 4、主

抵押房屋前依法签订的租赁合同具有法律效力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

以法定程序确认违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。

抵押成立的要件有：当事人意思表示真实；当事人达成意思一致；采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印，未签名、盖章或按指印的，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同生效的要件是：满足合同成立的条件；满足法律或行

车子不是本人签字按手印，如果车主事后追认在抵押合同书上签字，抵押合同有效。否则合同无效。