债务融资的特点

房地产企业融资的特点： 1、高额度。 2、有区域差异。 3、项目本身差距大。

债权融资的优点是资金使用期限长，没有定期偿付的财务压力，财务风险比较小。缺点是企业将面临控制权分散和失去控制权的风险，另外就是资本成本较高。 股权融资的优点是企业的控制权不受影响，与股权融资相比融资成本相对较低，另外还能获得财务杠杆效应。

债权融资的特点： 1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。 2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。 3、与股权融资相比，债权融资除在一

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人之间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人

债务免除的特点如下： 一、免除是无因行为。 二、免除为无偿行为。 三、免除不需要特定的形式。 四、免除是处分债权的行为。 五、免除可以附条件或者附期限。

债务承担有以下法律特征： 1、合同内容未发生变化，仅合同主体发生变化。 2、债务承担建立在原生性债权债务关系合法有效的基础之上。 3、承担人所承担的债务具有可转让性。 4、必须有债务承担合同。

免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。免除不需要特定的形式。免除

1、合同内容未发生变化，仅合同主体(债务人)发生变化。不论是免责的债务承担还是并存的债务承担，并不消灭原债务，成立新债务。债务承担发生后，债务承担主体有所变化，但新旧债务仍具有相同内容，包括从属于原债务的特定债务如利息等，移转于承担人。 2

债务免除的特点： 1、免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。 2、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力

债务免除的性质：债务免除是一种契约，且属于一种单方行为。债务免除的特点有： 1、债务免除是一种无偿行为； 2、债务免除的意思表示自到达债务人时生效； 3、债务免除无需理由； 4、债务免除不限定形式； 5、债务免除的其他特点。

债务免除有以下特点： 1、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 2、免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的

免除债务的特点有： 1、无因性，免除是无因行为； 2、无偿性，免除是无偿行为； 3、不要式性，免除不需要特定的形式； 4、免除必须由完全民事行为能力人作出。

债务融资与债权融资有四个区别，具体是： 1、定义不同。债权融资是指，企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债券融资是指，企业通过向个人或机构投资者出售债券、票据