更新时间:2022.02.16
只要经过抵押权人同意,已抵押的房屋能进行买卖。购买抵押房的风险就是房屋出卖人可能会隐瞒房屋已经抵押的事实,导致房屋买卖合同无效、被撤销或解除。
关于买二手房无已经是抵押的解决办法问题,已经订立合同的情况下,需要判断合同是否具有效力。若在购买时不知情,因此损害了自己权益的,可以主张合同无效,不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。若购买前知情且告知了抵押权人,那
抵押房屋可以买卖,但须符合一定条件。只要是取得商品房预售许可证的商品房,经抵押权人同意,被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押
已抵押房屋买卖方式有三种,分别为: 1、办理转按揭,双方签订买卖合同后,向原业主的原贷款银行申请按揭手续; 2、提前还款,解除抵押,双方签订买卖合同之后,由原业主一次性还清银行的贷款余额,由银行释放抵押权; 3、买方替原业主提前还贷,双方签
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
已抵押的房屋非经抵押权人同意不能买卖。房子被抵押在房管局都是有备案的,表示当债务人无法清偿债务时,债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖,并就拍卖、变卖的价款优先受偿,买房人的权利存在风险,被抵押的房子不得进行买卖。
由于抵押房屋贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。法律规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
以及被抵押的房屋可以购买,但是不能过户,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的,可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出
经抵押权人同意能买卖已经抵押的房屋。房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。