更新时间:2022.12.19
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
房子渗水,物业不维修应该投诉到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
租房物业费该谁交根据租赁合同的约定确定,如果约定由承租人缴纳物业费,承租人没有按时缴纳物业费,就应该承担违约责任。如果没有约定的,则由房东承担物业费。
有约定从其约定,没有约定由出租人缴纳。我国《商品房屋租赁管理办法》规定物业服务费用的缴纳属于当事人双方约定的内容,处于对意思自治的维护,应当尊重约定,没有约定时,缴纳物业费更有利于出租人,应当由其缴纳。
根据《住宅专项维修资金管理办法》,没有明确二手房维修基金的缴纳负责人,一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法,并在合同内书面约定好。
租赁纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求无利害关系的人作为见证人。租赁纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。租赁纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租
租赁期内,一般由房东负担租赁物的维修责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
出租房屋漏水,一般情况下是由房东负责。 房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由房东负担。但是若房子漏水是租客使用不当造成的,则应该由租客承担维修费用。
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。 租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承