更新时间:2022.02.10
土地使用权出让的法律特征为: (1)出让方的主体资格特定,只能是国家。 (2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。 (3)土地使用权出让属于要式法律行为。 (4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系,
土地使用权出让的特征: 1、主体是国家,标的物是国有土地使用权,具有特定性; 2、以土地所有权与土地使用权分离为基础; 3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性; 4、土地使用者行使权利具有有限性。
建设用地使用权具有以下的特征: 第一,建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权; 第二,建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利; 第三,建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。
集体土地使用权是对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式。集体土地的所有权不能转让,集体土地的使用权可以依照法律规定转让。
农村宅基地使用权的特点是: 1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,具有人身属性; 2.宅基地使用权的用途具有限制性; 3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。
国有土地使用权是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而由具体单位和个人使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式实现
划拨国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
国有土地使用权是指依法使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权的主体广泛,只要符合依法使用中国国有土地条件的,中国境内外的任何单位和个人都可以成为国有土地使用者。
国有土地使用权证是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。国有土地使用权证是获得国有土地使用权后依法办理的证件,是对国有土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理有很重要的作用,凭借国有土地使用证能够对相应的土地