更新时间:2021.11.03
买卖合同甲方违约的,乙方可以要求对方支付相应的赔偿,具体的赔偿数额需要结合乙方所遭受的损失来进行判断。违约一方需要赔偿的损失,不得超过违约一方在订立合同的时候,预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30
房屋买卖合同买方贷款没成功,导致合同不能履行的,卖方可以请求解除房屋买卖合同,并要求买方赔偿损失。但如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的,可以请求解除合同,卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。
房屋买卖后原有租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
房屋过户后买卖合同解除的可以要求合同解除一方承担违约责任。财产所有权合法转移后,一方反悔的,法院不予支持。如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当赔偿损失。约定的或者法定解除合同的事由出现时,一方或者双方当事人才可以解除合同,否则合同应当继
房屋买卖发生合同纠纷时应该的办法: 1、卖方与买方可以自行协商; 2、如果卖方与买方不能达成协商的,可以申请调解,或根据仲裁条款申请仲裁; 3、如果方与买方不能达成调解或仲裁的,可以提起诉讼。
农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。
发生房屋买卖合同纠纷时,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者
房屋买卖不按时履行合同可以根据合同内容、纠纷事项向仲裁机构申请仲裁,或者依法向人民法院提起诉讼,要求对方赔偿违约金,判决后对方拒不履行的可以请求人民法院强制执行。
房屋买卖合同书应当这样写: 1、买家的具体情况; 2、卖家的具体情况; 3、房屋的位置,还有房屋的面积; 4、房屋的质量情况; 5、房屋的价款,以及买家何时支付房款和支付方式; 6、房屋何时交付,以及何时办理房产证; 7、违约责任; 8、争
一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商,协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行合同,一方可以起诉,可以要求法院判决一方履行合同,同时还可以要求对方承担一定的违约责任,赔偿另一方的损失。
小产权房买卖合同无效的,可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
房管部门备案一本购房者一本如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。具体如下: 第一在预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。 第二在预售登记后,未办理银行按揭前丢失的,应先在报纸上刊登声明,合同作废