更新时间:2022.02.09
预售许可证取得条件是:开发商已取得开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间;开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预
需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。
没有取得预售许可证的房屋,不可以销售。商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已
没有取得预售许可证的房屋不可以销售。未取得商品房预售许可预售房屋的,应当责令开发商停止预售行为,依法没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超
不可以,开进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。最迟也需要在起诉前取得商品房预售许可证明的,否则合同无效。
出卖人未取得商品房预售许可证明的,其与买受人签订的房屋预售合同无效。但是如果在买受人向人民法院提起诉讼前,出卖人已经取得商品房预售许可证明的,可以认定合同有效。
上海预售许可证取得条件:预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;取得土地使用权证书;已办理建设工程质量和安全监督手续;已确定施工进度和竣工交付使用时间;七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售
商业预售许可证取得条件如下: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商业预售许可证取得条件如下: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房可不可以退,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有
商品房没有预售许可证是可以退的。 房屋开发商在进行房屋买卖时,获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行,是能要求退定金的。