更新时间:2021.11.03
进行租赁活动的时候,承租人要与出租人签订合同,出租人要保证租赁物是符合质量要求的,不得对承租人的人身安全造成威胁。 租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除租赁合同。
出现房屋租赁合同纠纷的处理方式:和解、调解、仲裁、诉讼等决。根据相关法律规定,当事人产生民事纠纷的,可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷,当事人可以根据仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议,申请仲裁。
租赁合同到期后,承租人应当返还租赁物,且返还的租赁物应当符合按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态,如果承租人完全履行了合同义务,则双方的权利义务终止。 如果租赁合同到期,承租人拒绝返还房屋,而是继续使用的,出租人可以要求承租人立即腾空房
发生房屋转租纠纷可以采取和解、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理。如果当事人申请仲裁的,应当在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议,并提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构。
申请减少或强制执行。出现合同违约后,合同有约定违约金,而违约方赔偿不起的,可以按以下情形处理: 1、如果约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以向仲裁机构或者人民法院申请减少违约金; 2、经强制执行后,确定无力支付违约金的,法院会终结本次
确定订房合同违约金条款可以写明:违约的情形及相应的违约责任,包括赔偿范围、金额或者计算方式等。如果当事人约定的违约金低于或者高于造成的损失的,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求依法予以增加或减少。
合同违约条款可以分为4个方面: ①违约后的责任承担方式,比如采取补救措施或者赔偿违约金等; ②违约责任条款规定,即合同双方经过协商沟通之后在合同里作详细约定,比如延迟交付货物或货款的可以约定延迟履行违约金; ③损害赔偿的范围; ④违约金具体
房东不退还押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;不能解决问题的租客可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
房东不退押金可以先双方协调解决问题;通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;通过法律途径对房东进行起诉。
开发商延期交房违约金从交房到期日次日开始计算。购房者与开发商都会签订的商品房买卖合同,合同中一般都包含违约条款,逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。如果购房者认为违约金约定过低,可以要求法院根据实际损失予以调整。 开发商延期交房