更新时间:2022.12.11
构成非法变卖土地使用权罪的四要件为: 1、主体为一般主体; 2、主观方面是出于直接故意,并具有牟利目的; 3、侵害的客体是国家的土地管理制度; 4、客观方面是违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
转让国有土地使用权的税费有:增值税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税;按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转址、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证;
1、受理: 1、岗位责任人:规划局窗口工作人员。 2、岗位职责与权限: 3、时限。 2、审查:A.初审、B.复审。 3、决定。 4、办结与告知。
非法销售土地使用权构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,量刑标准依据犯罪情节而定。情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
非法买卖土地使用罪的构成要件包括:该罪的主体为一般主体,包括自然人和单位;行为人主观方面是出于故意,并以牟利为目的;该罪的客体是国家的土地管理制度;客观方面是违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
非法销售土地使用权罪的量刑标准,具体如下: 1、一般情况下,非法销售土地使用权,情节严重构成犯罪的,判处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单处土地使用权价值百分之五至百分之二十罚金; 2、如果犯罪具有特别严重的情节,判处三年至七年有期徒刑,
可以以划拨土地使用权作价出资。 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。
转让国有土地使用权申请书首先应当写明申请人的具有个人信息;其次,写明申请事项、申请的事实与理由,写明将土地使用权转让的原因;最后,由申请人签字并写明时间。
国有土地使用权转让协议需要注意: 1、转让合同的形式。 2、国有土地的权属调查和资信能力调查。 3、转让价格评估事宜。 4、有关税费。 5、权属变更程序与支付转让价款问题。 6、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。