更新时间:2022.07.29
1、未取得房产证的房产,根据房地产管理法的规定,是不允许上市交易的,当然也包括这种福利房。就从福利房本身来看,将来办房产证一定是全产权的房产证,只要不是办理经济适用房的手续,再转让是没有问题的。2、购房合同的效力如前所述,是存在瑕疵的,但是
1、房产抵押未登记抵押合同有效,但抵押权未生效。 2、当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但并未生效。 3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的,不
房屋抵押权未登记无效。抵押房屋应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效,未经登记抵押权的设立无效。
双方未亲自办理婚姻登记,但取得证书的,婚姻有效,但是存在瑕疵。因为合法的婚姻关系必须是双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚证,但婚姻登记机关办理了结婚登记,且符合结婚的其他实质要件,此种情形应认定为合法有效婚姻。
抵押合同未登记如果符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有:行为人是具有相应民事行为能力的人;行为人意思表示真实;合同内容符合法律规定;法定其他有效条件等。合同效力不受登记影响。
抵押权没有进行登记的仍然有效,但是如果法律规定应当进行抵押登记的抵押财产没有进行登记的则无效,对于以动产抵押的,抵押权在抵押合同生效的时候设立,没有进行登记的,不可以对抗善意第三人。
不动产抵押合同是成立时生效,但抵押权必须登记才能生效,否则担保物权未形成,仅有抵押合同的债权关系。动产抵押是抵押合同成立时抵押权就成立,不登记不能对抗善意第三人。
专利是指受到专利法保护的发明创造,即专利技术,是受国家认可并在公开的基础上进行法律保护的专有技术。 专利的种类在不同的国家有不同规定,在我国《专利法》中规定有:发明专利、实用新型专利和外观设计专利。 专利是受法律规范保护的发明创造,它是指一
股权变更未登记对内有效,对外无效。根据《公司法》第七十三条,依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再