更新时间:2022.12.30
小区物业管理的内容是:小区房屋及其设备的维护管理;小区绿化管理;小区卫生管理;小区治安管理;小区交通组织与管理;小区公用市政设施管理;小区消防管理;小区违章建筑管理。
物业管理的责任具体如下: 1、物业共用部位的维护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维护和管理; 3、物业管理区域内的检查和维护物业服务区域内的基本秩序; 4、物业管理区域内装修管理; 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相
我们现在的物业管理,明确的是企业管理物业,并不包括个人管理物业。其次,物业管理条例明确规定:物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次,选聘和解聘物业服务企业是需要
业主在物业管理活动中享有的权利: 1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2、建议召开业主大会,对物业管理的相关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规定和业主大会议事规则的建议; 4、参加业主大会,行使投票权;选举业主委
小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要责任和义务有: 1、小区安全护卫工作。 2、物业的维护。 3、综合服务。 4、维持业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。
承租人的保管义务应包括几个内容: 1、按照约定的方式或租赁物的性质要求的方式保管租赁物。如果租用机械设备,应放置在工厂,而不是露天; 2、根据租赁物的使用情况进行正常维护。许多租赁物需要经常维护。如果不经常维护,很难保证正常运行; 3、通知
相关法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,逾期仍不交纳的,物业公司可以向人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
物业管理费的收费原则有合理、开放、适应费用和服务水平的原则。根据《物业管理条例》规定,物业服务收费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则,区分不同物业的性质和特点,业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定
物业管理的责任范围:物业管理区域由物业服务企业实施。物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同,损害业主人身和财产安全的,依法承担相应的法律责任。物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
根据问题的不同,所受理的部门也有所不同。 首先,房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。 其次,对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉,相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严重的责令停业整顿。 再次,对丢失被盗
业主的权利义务有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务;执行业主大会决定的义务;按规定交纳专项维修资金的义务;按时交