更新时间:2022.05.26
1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退; 3、根据规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还
购买房屋的税费一般包括房款1.5%的契税,房款1%(房产证未满5年)的个人所得税,房款0.05%的印花税,房款5.5%(房产证未满2年)的增值税,权属登记取证费,交易费,测绘费。
房屋买卖合同被宣告无效后,一般可能产生以下法律后果:(一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。(三)在商
卖房手续流程:出售房屋,首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款,再办理产权过户手续,收取余款,最后办理交房手续。如果购房者需要通过按揭方式支付房款,签订销售协议后,先支付部分首付,办理产权过户手续,然后双方提交相关材料,购房者向
具体的手续是: 一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同; 二、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证; 三、双方到公证处办理公证; 四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续; 五、父母作为赠与人,将房屋
拍卖房产过户流程是:买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产合同;支付全部价款,提交合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;核税缴税,到登记机关办理过户登记。
一般情况下,二手卖房的手续:当事人要先对买卖的房屋达成一致意见,之后签订房屋的买卖合同。签完合同后,当事人要带着相关的资料和过户登记申请表,到房产所在地的房屋登记机构申请登记。房产登记机构对当事人所提交的材料先进行审核,符合条件的,机构工作
房屋买卖合同若是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,即属于合法有效的合同,各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策,显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一,因此买方不具备购房资格并不必
1、房屋与土地分开转让的合同无效。 2、侵犯优先购买权的合同无效。 3、因欺诈转让房屋的无效。 4、商品房预售违法的无效。 5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。 6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。