更新时间:2021.11.03
可以根据下列标准来认定合同根本违约:如果当事人具有迟延履行主要债务等违约行为,致使合同相对方的合同目的严重落空,如一方迟延支付合同的价款这一主要义务,导致买卖合同的目的不能实现的,就可认定为根本违约。
根本违约,是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。 当事人一方迟延履行其主要债务,还不能称之为根本违约,只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时,才可将之称为根本违约。 因此,根
根据法律民事行为无效的情形为:无民事行为能力人实施的民事法律行为;限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事法律行为;违反法律或者社会公共利益的民事法律行为等。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法
房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。
关于房屋违约金当事人之间可以自行约定。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
装修合同签订的时候要注意以下几个问题,否则就可能会产生争议和纠纷,对于违约救济等方面产生负面影响,也可能会有投诉无门的现象产生。装修合同首先要注意装修公司的资质,具体来说包括公司的信用情况、资质情况,合同内容中包括装修的材料、质量、工程、交
工程装修质保金规定是:质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,应当依法交纳,但在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。
违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金,未约定则不产生违约金责任。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
根本违约的法律后果如下: 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,需要承担继续履行、通过采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、守约方可以解除合同; 3、当事人一方没有支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的
违约金可以约定超过20%,定金不可以。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 定金的数额由当事人约定;但是,
要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。
如果是装修公司毁约的,则应当双倍返还定金。如果是支付定金一方毁约的,定金不予退还。定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致,而且还必须有交付定金的行为。