更新时间:2022.12.19
二手房一般不需要交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。
看合同约定,二手房过户不需要交维修基金的,并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,一套房子只收取一次维修基金的,不因具体业主的变更而变化。
维修基金不过户的后果,具体如下: 1、当业主遇到紧急情况,如果维修基金没有办理过户,会因为维修基金的缴存者和产权人不一致,无法及时获得维修款项; 2、维修基金不过户很可能带来相对较为严重的后果,重则停水停电,或停止物业方面的服务,且一样会产
买二手房缴纳维修基金的方法有: (一)按照购房款2-3%的比例交纳; (二)参考购买房屋办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%的比例交纳。
根据我国相关法律规定,维修资金的使用,按照以下程序进行办理:由物业服务企业提出使用建议,没有物业服务企业的,是由相关业主提出使用建议;物业服务企业或相关业主组织,实施并使用的方案;物业服务企业或相关业主持相关资料,依法向房地产主管部门进行申
住房维修基金一般按照购房款的2-3%收取,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。住房维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。
商品房维修基金缴纳流程如下: 1、交纳人如实填写维修基金分户卡,小区办工作人员核验分户卡和相关材料,并核定维修基金数额; 2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认; 3、交纳人向小区办足额交纳维修基金,并取得小区办开具的专用收据; 4、交纳
维修基金可以使用到以下情况: 1、消防系统故障; 2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动; 3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏; 4、电梯故障或停运; 5、排水管道爆裂; 6、玻璃幕墙炸裂; 7、其它可能造成人身安全事故的
房屋维修基金维修基金的常识有:房屋公共维修基金属于业主,其使用需要经过层层审批,一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金的使用需要提出使用建议,由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案,专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。