更新时间:2022.03.03
能用集体土地使用权作为出资。用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担,出资时需要缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。
不可以用集体所有使用权抵押贷款,根据法律规定,不得进行抵押的财产包括:土地所有权,宅基地、自留山、自留地等农村集体所有土地的使用权,所有权、使用权有争议或者不明确的财产等。
收回集体土地使用权需要给予补偿,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及安排被征地人群的社会保障费用,如收回的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
集体土地使用权不能签转让合同,所以不存在多少人签字问题。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发
农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业。
国有土地和集体土地拆迁补偿区别具体如下: 1、补偿标准不同 集体土地:集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。 国有土地:国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评
集体土地证可以换成国有土地证,集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多。一般的程序是:集体土地征地为国有,补办出让手续,就可以转让了。但国有土地补办出让,
土地确权明确了“还权赋能”的核心理念,不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民,而且要把由此派生出来的转让权,也还给农民,并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。 最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只
农村集体土地可以转为国有土地,在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。
租赁土地建盖房屋产权一般以不动产登记机构的登记为准。房屋属于不动产,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让与消灭,经依法登记后发生效力,没有等级的,不发生效力,但法律另有规定的除外。
租赁土地建盖房屋的,房屋产权一般以不动产登记簿上的记载为准。此外,在租赁土地上盖房的,房屋所有权一般归属于土地使用权人,但如果当事人之间另有约定的,以约定为准。