更新时间:2022.12.16
关于违约责任的承担问题,要看双方当事人在合同中有无约定,有约定则按照约定;没有约定的,一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致
商铺40年产权到期后,可以选择继续缴纳土地出让金,就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期,需要续期的只要按照国有土地出让的方式,签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权,以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得,
开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候,首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清,那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
开发商不给购房合同,购房人可以拒付房价款,并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金,返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任,继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的,买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时,还应当提供
个体工商户变更为公司的流程,具体如下: 1、个体户申请办理更新企业头衔事先审批; 2、个体工商户销户备案; 3、变更登记为有限责任公司; 4、审批备案为有限责任公司。 个体工商户变更为公司的条件,具体如下: 1、个体户的经营人转为公司后为公
四十年产权的商品房到期后,可以申请续期,而且依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果是非住宅的产权到期,
开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开
如果行为人违反矿产资源法的规定,没有取得采矿许可证擅自采矿,私自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者私自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的,就构成了非法采矿罪。根据我国《刑法》的相关规定可以知道,非法采
职务侵犯罪是经济犯罪。经济犯罪是指,在商品经济的运行领域中,为谋取不法利益,违反国家法律规定,严重侵犯国家经济管理制度,破坏社会主义市场经济秩序,依照刑法应受刑罚处罚的行为。职务犯罪就是其中的一种。而职务侵占是指公司、企业或者其他单位的人员
注销公司股东联系不上的,那么可以向该股东的家人以及亲朋好友问询和查找。经过多方查找仍然没有该股东行踪线索的情况下,征求其亲属的同意后,可以向公安机关报失踪,通过公安的协助查找和联系股东。宣告失踪和死亡。经过警方查找,仍然联系不上股东的。如果
摩托车报废,注销手续一般有以下的三个步骤,具体如下: 1、携带《机动车停驶、复驶或注销登记申请表》、机动车所有人的身份证或组织机构代码证书、机动车行驶证、机动车登记证书、车辆号牌到车管所窗口办理手续。由车管所开具送车单,将报废车辆送至回收公
结婚证撕毁后,当事人可以申请结婚证补办手续,具体流程为: 1、当事人双方携带本人身份证原件和户口本原件到当地民政局办理补办结婚证手续; 2、到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关处填写一份申请补办《夫妻关系证明书》,双方当事人如实填
合同违约的处理办法为: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无法判定违