更新时间:2022.08.16
税点的算法: 1、增值税:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额; 2、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花,帐本按5元/本缴纳,年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳; 3、个人所得税:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”
根据具体税种不同会有不同的计算方法。 1、增值税:一般纳税人按销售收入17%缴纳 2、城建税按不同地区的纳税人实行不同档次的税率缴纳:税率为增值税的7%; 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳; 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳
老人房产遗嘱应当包括以下内容: 1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址; 2、房产的登记状况; 3、对房产和其他事务的具体处理意见; 4、写明遗嘱继承人信息; 5、制作遗嘱的日期以及本人的签名。 根据《民法典》第一千一百三十四条,自书遗嘱由
孤老房产若有遗嘱应按照遗嘱继承。在没有遗嘱的情形下,按照法定第一顺序继承人来继承。 第一顺序继承人即:配偶,父母,子女;没有法定第一顺序继承人的,按照法定第二顺序继承人来继承,即:祖父母,外祖父母,兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承
那是属于个人所得税。在这里先说条件,100%继承遗产(房产)的先决条件是:独生子女且祖父祖母、外祖父外祖母先于父母去世的。只需先办理继承权公证,缴纳少量登记费,这套房子就归继承人所有。
房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,并要注意以下几点: 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税
交房时的契税和维修基金计算如下:契税按照成交价的3—5%的比例交纳,维修基金按购房款2-3%的比例交纳,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
房屋租赁个人所得税按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率,每月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000以上的减除20%的费用,个人出租房屋用于他人居住的减按10%征收。
房改房买卖的费用的计算是: (一)卖方: 1.按房屋售价的0.5%缴交交易手续费; 2.按房屋售价的0.05%缴交印花税; 3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。 (二)买方: 1.按房屋售价的0.3%缴交交易手续费; 2.按房屋售价
纳税人转让二手房所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。增值额乘以适用税率(土地增值税采用四级超率累进税率,税率为30%,税率为60%)即可计算出应缴土地增值税。
要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的陆%(公证费三%,过户税费三%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%
在抚养老人方面,抚养60岁以上父母的纳税人,将按每月2000元的标准扣除。其中,独生子女扣除标准为每人每月2000元,非独生子女及其兄弟姐妹的扣除标准为每月2000元。扣除额每月不超过人民币1000元。支持者可以平均分配或同意分配,也可以由