更新时间:2022.02.16
下列房产不可以抵押: 1.权属有争议的房地产; 2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措
抵押给他人的车可以买卖,但不能过户。我国法律有明确的规定,抵押车可以进行交易,但是不能过户,因此购买了抵押车并没有所有权,只具有使用权。订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权
有抵押的二手房可以进行买卖。法律明确的规定了,已经被抵押的房产,经抵押权人同意,可以转让或者出租。也就是说,已经抵押的房地产可以转让,但转让的前提是取得抵押权人的同意。但是,未经抵押权人同意转让抵押财产的,这种转让在法律上无效。同时,购买有
二手房有抵押贷款是能购买的,办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记,一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时,卖方如果可以自行偿还抵押贷款,等对方解押后买方买入即可。
在建抵押的房子经抵押权人同意能买。在取得抵押权人的许可后,可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房子,但由于房子存在债务债权,一般应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。
没还清房产证抵押贷款的,经抵押权人同意可以出售房产。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人同意的除外,抵押权人拒绝的应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
不可以。没有产权证的二手房交易是不合法的。对无房产证房屋进行买卖时,除了当事人另有约定或者法律有规定外,不办理房屋过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同自成立时生效。
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
有抵押的二手房一般是不能买卖的,因为不能进行房屋过户登记。房屋登记机构在进行房屋过户登记时会审核房屋的权利属性,判断真正的房屋产权人和房屋上是否有权利负担,如果被抵押的房屋是不能进行过户登记的,也不得转让。
履行了2年的房屋买卖合同可以解除。一方可以与另一方协商解除房屋买卖合同,或者在房屋买卖合同中约定或法定的解除条件发生后,一方向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同,由违约方依约支付违约金。
房屋买卖中,房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的法律关系,房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。
可以抵押不动产,我国法律明文规定,以不动产进行抵押的必须办理抵押登记,抵押自办理登记之日起生效。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权