更新时间:2023.07.04
1、小产权房开发主体是否合法。 2、该小产权房是否取得了国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。 4、该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。 5、小产权房有没有商品房销(预)售许可证。
房子需要注意买卖双方和小产权房的基本信息;注意价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;注意交付使用条件和日期;注意质量标准承诺;注意解决争议的方法;注意违约责任等。
房屋买卖合同注意事项如下: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是
写借条时最好由借款人手写借条全文并签字,不要打印。其次,借条内容尽量表述准确,不要产生歧义。在借条中要求写清借款时间、借款用途、利息的约定、还款的期限。最后,尽量不要现金交付,尤其是大额的借款,要通过银行汇款的方式进行,且对方的户名和借款人
(1)要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人。自然人为主体时,应核对其身份证上姓名,条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时,应盖上单位公章。 (2)客体:数额单位要明确,数额应用中文繁体字书写,分比应明确百
买房到收房的过程中,购房者需要注意房屋产权是否明确;注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公
是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于他人购买房屋的权利。该权利,具有对抗第三人的法律效力。优先购买权是特定的民事主体依照法律规定享有的优先他人购买某项特定财产的权利。 优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系
卖方签买卖合同的注意事项如下: 1、明确对方是否具有订立买卖合同的行为能力; 2、买卖合同条款约定应当具体明确。特别是价格、支付时间、支付方式等条款; 3、如果是不动产买卖合同,还应当注意过户登记的约定。
一、不动产买卖合同生效条件是什么? 1、房屋买卖合同作为债权合同,属诺成性合同,而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 2、房屋买卖合同成立在前,产权过户登记在后,将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。 3、就登记行
离婚时的注意事项如下: 1、根据自身情况选择协议离婚或者诉讼离婚; 2、需要诉讼离婚的,尽可能妥善保管好个人的证件以及财产,注意保存或收集相关证据。
签订买房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
买房付全款注意事项: 1、房屋的产权:付款前一定要先验明房子的产权,防止出现一房二卖的现象。 2、购房合同:签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。 3、办理手续:不能将必要的手续简化掉,除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤,还需进入到实