土地抵押和房产抵押有什么区别

质押和抵押有三个区别： （1）标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利； （2）方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有。而

(1)抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。 该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押

抵押和质押的区别如下： 1、标的不同，抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主； 2、效力不同，抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效； 3、权利不同，借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以

汽车质押和抵押的区别是： 1.方式不同。抵押不转移抵押物的占有，汽车仍由所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，就是说质押需要押车。 2.担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费

1、标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主； 2、效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效； 3、权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权； 4、变现方式

债权质押与抵押的区别有以下这些： (1)担保物种类不同抵押物可以是不动产，也可以是动产，而质物必须是动产和财产权利，不动产不能适用质押，法律也没有规定不动产可以质押。 (2)担保物权设立的条件不同质权和抵押权都是担保物权，但设立的条件要求不

1、权利性质不同 2、生效要件不同 3、债权保全方式不同 4、当事人权利义务有所不同

质押权和抵押权的区别在于是否转移财产的占有，抵押权不转移财产的占有，质押权要转移财产的占有，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，质权人可以对质押财产优先受偿。

质押与抵押的区别： 1、权利性质不同：抵押权的性质是依附于土地所有权的使用权，是一种房地产权。质权是将动产移交债权人占有，以维持占有作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突； 2、生效要件不同：由于与土地关系密切，权

质押抵押的区别具体有：质押的主体是质权人和出质人，抵押的主体是抵押人和抵押权人；抵押是不转移财产的占有的一种担保方式，而质押是转移财产权利的占有的一种担保方式。

抵押和质押的区别： 1、概念不同，抵押一般是指，债务人用一定财产作为担保的一种行为。质押通常是指，债务人将其动产或权利作为担保； 2、标的物不同，抵押的标的物以不动产为主，质押的标的物主要是动产和权利； 3、标的物的占有是否转移，抵押时，对

土地使用权只能抵押，不能质押。 土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 抵押与质押区别在于： 一是标的物不同。抵押的标的物通常为不

房产土地属于建筑物和建设用地使用权，能办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半