更新时间:2022.02.08
有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
租赁房屋拍卖时,承租人可就该房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权,承租人在同等条件下拥有优先购买权。
承租人行使优先购买权的限制是: 1、出租人售房时,承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人,是不享有优先购买权的。 2、承租人的优先购买权是相对而言的,只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价
优先购买权实践中常遇到的情况: 1、经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的,提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额,其他共有人享有优先购买权。
关于股东优先购买权有以下规定: 1、股东对外转让股权的,其他股东在同等条件下有优先购买权; 2、人民法院采取强制执行措施转让股东的股权时,其他股东在同等条件下有优先购买权。
行使优先购买权的表现有: 1、行使时间,优先购买权只有在卖方与第三方签订销售合同时才产生,权利人只能从此行使权利; 2、权利和具体化,向法院起诉行使权利,要求法院以国家强制力保护其权利的实现; 3、诉讼请求,原告可以向法院起诉被告履行优先购
股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。
人民法院强制执行股东股权的,其他股东在同等条件下有优先购买权。根据相关法律规定,该优先购买权自法院通知之日起满二十日未行使的,就会失去效力。
承租人行使优先购买的权利如下:出租人出卖租赁房屋的应在出卖之前的合理期限内通知承租人,出租人拍卖租赁房屋的应在拍卖五日前通知承租人。出租人履行通知义务后,承租人应在十五日内作出是否购买的意思表示。出租人没有事先通知的,承租人可以要求损害赔偿
购买法院拍卖方的优势如下: 一、可以避开限购令。法拍房的面积大小以及所欲区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响,均可参与法拍房竞价并购买。 二、成交价格低于市场价。 三、可以规避部分税种。在办理产权过户出具了法院的协
根据法律规定,出租人出卖出租房屋,应当在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的,不附加任何条件,不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优