更新时间:2022.06.08
下列情况下承租人不能主张优先购买权: (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属的; (三)出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。
为促进物尽其用,租客可以放弃优先购买权。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示,十五日内未明确表示购买的视为放弃。
规避优先购买权而订立的合同在法律上是无效的。最新《民法典》明确规定了行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。而股东与他人恶意串通,规避其他股东的优先购买权的,是无效的。
股东享有优先购买权应当具备下列条件: 1、与转让出资的股东必须同属一公司。 2、必须在同等条件下行使优先购买权。 3、要在转让股东通知后一定期限内行使。
《民法典》第七百二十六条的规定,具有以下情形之一,承租人不得主张优先购买权: 1、房屋按份共有人行使优先购买权; 2、出租人将房屋出卖给近亲属; 3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未作出明确购买的表示。 《民法典》第七百二十八条规定
合同当事人可以在合同中约定承租人放弃优先购买权,但是必须是承租人自愿真实的意思表示。根据2021年实施的《民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百二十六条规定,出租人出卖
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
当事人之间发生外观专利侵权纠纷的,双方可以协商解决;不愿被侵权人可以选择与侵权人协商和解,向专利管理部门投诉,或者向法院提起专利侵权诉讼。如果是由管理专利工作的部门处理,在认定侵权行为成立后,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可
被收购公司的股票的处理办法:若被收购的公司不符合上市条件的,则持有被收购公司股票的股东,可以向收购人以同等条件出售其股票。且收购行为完成后,被收购公司应当依法变更企业形式。
法律问题有股东股权转让包括哪些权利的转让?股权的各项权利可以分开转让么?股权转让并办理股东变更登记后原股东是否有权主张转让之前的利润分红?大股东不同意小股东转让股权或故意刁难其股权转让怎么办?等等
遇到品牌侵权的处理方式:首先,当事人可以与品牌方先就侵权行为进行协商,要求品牌方赔偿损失或者支付违约金;若是双方无法协商一致的,当事人可以向法院提起民事诉讼,要求品牌方承担侵权责任。