更新时间:2022.09.17
物业服务费包括以下内容: 1、公共物业及配套设施的维护保养费; 2、聘用管理人员的薪金; 3、公用水电的支出; 4、购买或租赁必需的机械及器材的支出; 5、物业财产保险; 6、清洁费; 7、公共区域植花、种草及其养护费用; 8、更新储备金等
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
劳务费:劳务报酬所得,是指个人独立从事“非雇佣”的各种劳务所取得的收入,包括:设计、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、演出、技术服务、介绍服务、代办服务,其他劳务取得的所得。
对物业服务企业的管理规定有:物业服务企业应当公平竞争、依法进行物业管理,物业服务收费应当合理,坚持物业管理服务第一。物业管理以业主需要为核心,固定物业管理区域统一进行管理,业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业应当权责分明。
物业服务企业的种类有: (1)由商品房开发商组建的物业管理公司; (2)中央国家机关、企事业单位委托市房管部门管理的住宅小区委托管理改为物业管理; (3)由房管所改制为物业管理公司; (4)企事业单位行政房管部门改为的物业公司。 物业公司申
物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。
物业管理费业主享受的服务有: 一、维护小区内公共秩序; 二、确保房屋建筑安全; 三、为业主后勤类提供保障; 四、小区内公共设备管理; 五、消防管理; 六、小区内的清洁及绿化管理。
1、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业 可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证
物业服务的范围有:房屋及其设备的维护管理服务;绿化管理服务;卫生管理服务;治安管理服务;小区内交通组织与管理服务;公用市政设施管理服务;消防管理服务;违章建筑管理服务。
业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点: (一)明确委托物业服务的内容、范围和期限。由于现在专业分工的细化,出现了专提供某一项服务的物业公司,所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服