更新时间:2022.07.06
经济适用房购买条件是:申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年;申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系;提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为;申请家庭的人均居住面积低于15平方米;人均可支
经济适用房购买条件如下: 1、具有当地城镇户口; 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
有选购的经济适用房,一般是政府指定的房子,满足条件的申请人可以选择。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的
购买二手经济适用房时应注意: 一、购买经济适用房不满5年的,确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售,并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭,或由政府有关部门购买; 二 、首先要明确卖方购买经济适用房已经五年了。购买5年以上
拆迁安置房的购买方式是:首先要满足安置房取得了合法的不动产登记簿。然后办理过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
购买拆迁安置房应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;购买时应注意买方不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房多卖”的发生。
一、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不
经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言,买卖交易更为便捷。转换具体情况如下:1、经济适用房需契税缴纳满五年,不满五年的可以补缴满五年;2、进行经济适用房更名交易;3、补交经济适用房的土地出让款;4、不能变更经济适用房房主姓名;5、其他合
拆迁安置房和经济适用房的区别是:拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地,经济适用房以行政划拨的方式取得土地;拆迁安置房一般低于市场定价,经济适用房一般根据市场定价;
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等
买了经济适用房离异后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产
经济适用房买卖的费用有: 1.2%至4%的契税; 2.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税; 3.0.05%的印花税; 4.买卖手续费、测绘费、交易费、权属登记费取证费。