更新时间:2022.07.06
经济适用房可以买卖,但是需要满五年才可以上市出售。这个“五年”一般是指购房的家庭取得了契税完的凭证的时间或者是经济适用住房的房间权证发证的时间,购房的家庭可选任意一个时间来认定经适房的居住时间。
经济适用房可以买卖,但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用房对于已经住满5年的,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,经济适用房需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局
有经济适用房还可以买房,但在额外买房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后再次购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
经济适用房区别于一般房屋交易主要是经济适用房存在以下两种特殊情形:第一种:已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,一般不需要再缴纳
申请人持本人及配偶相关证件的原件向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取经济适用住房申请审批表,如实填写表格内容并备齐所需材料后,由区房管局上报市房管局进行复核。市房管局会根据相关规定和申请人的综合评分情况,通过公开摇号
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项: 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题,一般情况下针对不可以立即办理过户的,具备一房多卖非法目的,卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者,且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发
经济适用房与安置房的区别在于申请条件和户型概念的不同。安置房的申请对象是贫困家庭和住房困难户。经济适用房是低收入家庭的普通住宅,应该要体现适用性、经济性、美观性、安全性、卫生性、便利性的原则,布局应该要符合城市规划的要求。根据《济南市城市房
经济适用房是拆迁安置的能买卖的情况: 1、经济适用房可以买卖。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。 3、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
离婚时,经济适用房的分割如下:婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;等
经济适用房离婚时分割根据具体情况而定。对于在婚后所得的经济适用房,属于双方的共同财产,双方有平等的处理权。离婚时可以协商处理,协议不成的由法院判决。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产
济适用房的申请条件: 1、具有市区城镇居民常住户口,并满三年; 2、申购人上年度家庭年收入总和在4万元以下; 3、申购人及共同申购人未购买过政策性住房且属无房户、不成套房住户、人均建筑面积在15m2以下或其现住房经市城市房屋安全鉴定机