物业服务合同管辖问题-专业问答

物业服务合同应由哪个法院管辖
2021.11.20

确定物业管理合同纠纷案件的管辖是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖应当根据物业管理纠纷的具体类型来确定。由于物业管理引起的民事诉讼案件，当事人一般在物业所在地的法院起诉，并将物业所在地作为业主或使用人的住所。而有些受诉法院也未分清物
物业服务合同被解除有什么问题
2022.08.05

解除物业服务合同，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履
物业服务合同纠纷管辖法院是哪个？
2023.10.16

物业服务合同诉讼纠纷管辖法院的规定是：如果双方当事人存在民事纠纷，要向人民法院提起民事诉讼的，第一步就是需要确定哪个人民法院具有管辖权。如果人民法院没有管辖权的，是不能立案审理的。确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提
物业服务合同纠纷管辖法院是什么
2022.04.10

物业纠纷管辖法院的规定合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉讼法
签订物业管理服务委托合同应注意什么问题
2022.10.20

首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。其次，注意合同条款的对等性
关于物业服务合同续签的几个问题
2022.08.19

尊敬的领导：我叫XXX，女，XX岁，大专文化，XXXX年XX月与贵单位签订为期两年的劳动合同，此刻贵单位XXXX营业所上班。两年来，我在单位、领导和同事们的关心、支持下，按照岗位职责要求和行为规范，认认真真地做好了本职工作，较好地完成了领导
物业服务合同纠纷的诉讼时效问题
2023.10.15

因物业服务合同纠纷向法院起诉请求保护自己合法权益的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定
物业托管合同的问题
2023.07.16

物业托管合同，就是物业主或使用人与物业公司，根据国家、省、市有关物业管理的法律、法规、政策，经两方商量认可，签订的物业托管合约。也就是受托人按委托人的意愿，在委托权限内处置委托事宜的协议。委托人是合同的甲方，是物业主或使用人被委托人是合同的
要怎么确定物业服务合同纠纷管辖法
2022.10.07

1、21条、对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。23条，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、上述规定供参考
关于律师服务网购合同的效力和管辖问题
2021.11.17

如网购合同发生纠纷，管辖法院由买家所在地法院管辖。最高人民法院适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉根据说明，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买方住所为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同约定履行地点
物业服务合同签订要注意的一些问题？
2023.03.28

一、新建社区一般由建设单位与确定的物业管理企业签订了书面的物业服务合同，业主可对此企业进行资质审查，以往项目管理质量和前期物业服务。但是，业主大会成立后，业主委员会具有选聘物业管理企业的权利。二、签订物业服务合同之前，应明确所购物业的类型，
物业管理合同和物业服务合同相同吗
2022.10.17

合同与协议可以说是同义词，但在法律规范上多用合同一词。我国合同法上所说的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。由此可见，合同就是具有特定内容的协议，同样具备上述特征的协议就是合同。因此物业管理委托
物业服务合同纠纷可以由哪些法院管辖
2022.04.28

物业纠纷管辖法院的规定合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉讼法

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