商业拆迁没有签合同强拆怎么办

没签字强拆可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。如果只是没有签字，但是有双方当事人有按手印或者加盖公章等可以证明双方当事人已经熟悉并认可合同内容的确认环节的合同依然有效。但若合同上既没有签字，也没有其他确认合同内容的证明痕迹的，则该合

拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。 拆迁协议书签订

拆迁户可以申请信息公开，邮寄政府信息公开申请材料，通过信息公开的方式获取。若已过答复期限被申请人仍未向拆迁户公开协议，那么属于不履行法定职责。超过法定期限不答复信息公开申请，其行政行为是违法的。有的拆迁方会以协议要经过审批为由，拿走拆迁户签

拆迁合同要进行签订的话，那么必须要求主体合法。具体而言，主体要有相对应的拆迁资质才可以办理，即主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险，比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着。在这

在面临非法侵害威胁时要立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。若公安机关行政不作为，应当承担法律责任。

1、当被拆迁人遭受强制拆迁的时候可以报警，向公安机关寻求帮助。 2、如果是政府的强制拆迁的，那么可以向上一级行政部门申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政不作为的行政复议或行政诉讼，同时可以申请行政赔偿。

政府拆迁与商业拆迁的差别有：政府拆迁签订的是行政合同，商业拆迁签订的是民商事合同；政府拆迁由地方政府主导，商业拆迁由商业人员主导；政府拆迁以公共利益需要为目的，商业拆迁以盈利开发为目的；政府拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。

商业拆迁与公益拆迁的区别： (1)概念不同： 商业拆迁基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。 公益拆迁是指政府运用公共权力进行强制性的实施房屋拆迁与改造，政

一、拆迁主体不同顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。 二、拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公

商业拆迁与公益拆迁的区别： (1)概念不同。商业拆迁基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。公益拆迁是指政府运用公共权力进行强制性的实施房屋拆迁与改造，政府通

商业拆迁与公益拆迁的区别： （1）概念不同。商业拆迁是基于纯商业开发性质的考虑。为了盈利，开发商在与被拆迁人协商后拆除取得的房屋，并在基地进行房地产开发。公益性拆迁是指政府利用公共权力强制实施房屋拆迁改造，政府通过房屋拆迁形成的能够满足政府

商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

首先应当知道强制拆迁是否是合法的。如果强拆方属于非法的，那么，当事人首先应当冷静，积极收集证据，到公安局报案，如果对处理结果不满意的，可以通过合法的途径提起行政复议。