更新时间:2022.02.22
1.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。 2.面积变动风险。 3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的,仅凭广告宣传买房风险很大。 4.规划变更的风险。 5.定金风险定金的风险主要体现认
法律效力风险。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有
假离婚买房的风险。假离婚也需要办理离婚登记,领取离婚证,与真离婚除了意志上不同,其他没有区别。具体如下:1、假离婚也是办理了离婚登记,若有一方与他人进行结婚登记,是受法律保护的,不能以假离婚为由,申请撤销结婚登记;2、假离婚买房属于虚构购房
购买期房的风险: (1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。 (2)对于开发商的情况难以把握。 (3)市场的行情和价格难以预测。
购买期房的法律风险: 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。 购买的期房可以退,但是要符合以下情况: 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容; 2、开发商未取得相应的批准、证件; 3、开发商单方变更规划; 4、按揭未获批准
二手房买卖法律风险有: 1是否确认房主真实身份买卖双方; 2.是否明确双方违约责任; 3.是否标明付款过户时间; 4.是否注明费用交接时间; 5.学会使用补充协议。
二手房买卖有以下法律风险需要防范: 1、可能存在一房二卖的情形; 2、合同无效的法律风险; 3、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定; 4、房屋质量难以保证等风险。
第一,名义产权人反悔。如果名义产权人反悔,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。第二,银行贷款合同提前解除。如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人,也可能依据贷款合同的相
房屋买方的法律风险有: 1.产权不清晰,导致合同效力出现问题引发房产纠纷; 2.交易时间长,房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费; 3.手续不全,无法办理两证,不能对外交易。
假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。
购买期房遇见的风险: 1、买期房可能承担延期交房的风险; 2、买期房可能承担房屋内在品质变化的风险; 3、买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。
购买期房的风险: (1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。 (2)对于开发商的情况难以把握。 (3)市场的行情和价格难以预测。