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一、首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。 1、申请：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手
2022.12.24
纳税人在项目全部竣工前转让房地产的，取得的收入需要缴纳土地增值税，如果涉及成本而无法据以计算土地增值税的，可预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。 土地增值税的特征有： 1
2022.12.24
一、土地所有权和使用权争议，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状如果是土地权属纠纷的。 2、根据《土地管理法》第十六条规定
2022.12.24
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。 2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告
2022.12.24
1、签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。 2、得所在地政府土地批复文件。 3、60天内缴纳土地契税。 4、办理建设用地规划许可证 5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表
2022.12.24
1、土地使用税采用分级幅度固定税额。 2、按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下： （1）大城市5角至10元； （2）中等城市4角至8元； （3）小城市3角至6元； （4）县城、建制镇、工矿区2角
2022.12.24
土地收储和征地土地出让之间的区别是： 1、土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地
2022.12.24
1、发放的土地证已经不具有法律效力，依据当时《土地改革法》的限定：对土地改革中分到的宅基地都由人民政府颁发土地所有证。随着社会生产力的发展，乡村逐步走向合作化的道路，通过兴办合作社的形式，农民私有的土
2022.12.24
