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不交物业费的后果是什么

2023-04-25 18:51

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2023-04-25回复

专业分析:

不交物业费有什么后果 1、违反物业合同 首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。 2、卷入司法麻烦 业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。 3、纳入黑名单 一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。

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不交物业费的后果是,物业服务企业会向人民法院提起诉讼。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内,仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

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根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

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