财产分割
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婚前财产公证婚前公证协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方经自由恋爱，双方准备结婚，都愿共筑爱巢，白头到老，但为防止今后可能出现的财产纠纷，现双方理智的协商，对婚前以及婚后财产达成如下协议： 一、甲方和乙方结婚后，乙方自愿将自己婚前以及婚后的所有财产归甲方一人所有，乙方自动放弃婚后财产处理权，若日后双方任何一方提出离婚，乙方无权支配一切财产，均由甲方一人处理及获得。 二、甲乙双方婚前的`债务由债务方自己承担，婚后乙方在未经甲方同意的个人投资以及投资所产生的债务均由乙方独自承担。 三、由于乙方工作性质，甲方无法掌握，每日空床费300元。 四、丙方和丁方是此协议的见证人，以证明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下签订的该协议。 五、此协议由甲乙丙丁四方签字后方为有效且具有法律效力。 六、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方： 乙方： 日期：2024-01-05152人看过 -
婚前财产公证离婚后房产的分配问题一直以来备受关注。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同房产的分配可以由双方协商分割，但如果协商不成，则由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的判决。而如果房子是夫妻个人财产，另一方则无权要求分割。 对于拆迁后的安置房，一般会照顾到抚养子女的一方。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。 对于离婚后夫妻财产的分配，能够达成分配协议的，按照分配协议分割共同财产。无分配协议或者未能就离婚财产的分配达成一致的，夫妻双方应该请求法院进行分配，人民法院根据财产的具体情况，遵守照顾子女、无过错方的原则对财产进行适当分配。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；2024-01-05171人看过 -
婚前财产公证根据国家计委、司法部关于印发《公证服务收费管理办法》的通知第三条，公证处对证明经济合同、办理继承、赠与、遗赠和提存公证、赋予债权文书具有强制执行效力、证明民事协议、证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实、办理证据保全、制作票据拒绝证书、证明有法律意义的文书、证明知识产权的享有、转让和使用许可等法律行为和文书，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费。而根据提供的核心内容，婚前财产公证的费用根据双方需要公证的财产标的额来确定，标的额高的，公证费用高。因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，以保证自己的合法权益。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。2024-01-0567人看过 -
婚前财产公证婚前财产公证需要对方知道。根据法律规定，婚前财产公证需要双方共同亲自到公证处提出申请，并填写公证的申请表格。如果申请人是一个人来办理婚前财产公证手续或是委托他人代理的，则公证处对当事人提出的公证申请可以依法不予受理。因此，为了确保婚前财产公证的办理，双方需要共同亲自到场签字确认。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2024-01-05340人看过 -
婚约财产婚约财产纠纷和离婚协议财产纠纷是两种不同的民事纠纷。对于婚约财产纠纷，根据《民法典》的规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。而对于离婚协议财产纠纷，法律规定，当事人双方离婚时未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷，以及当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷，都可以起诉处理。因此，处理这两种纠纷的法院管辖不同。2024-01-05377人看过 -
婚前财产协议书婚前财产协议书是男女双方在结婚前签订的协议，旨在确定双方在婚前财产的所有权、管理权以及其他相关权利和义务。根据我国《民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果协议仅就双方婚前的财产进行事实描述的确定，则自成立之日起生效，即时双方最终并没有登记结婚，该协议也可以用于解除同居关系时的财产分割。但如果协议约定“男方婚前的某财产在双方结婚后归为夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有。”则该约定随双方婚姻关系的成立而生效，如双方最终没有登记结婚的，则男方的婚前财产仍属于个人财产。另外，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻一方的个人财产，夫妻双方可以协商处理或者依法处理。因此，婚前财产协议书的效力取决于协议的具体内容和法律规定。2024-01-05342人看过 -
婚前财产协议书婚前协议公证费用因地区而异，具体费用可咨询当地公证处。在准备材料方面，当事人应准备个人身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明以及双方草拟好的协议书。协议书应包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。当事人需在公证员面前签字并盖章，以保证协议的生效和真实性。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。2024-01-05299人看过 -
夫妻析产在民法典中，夫妻离婚后如有家庭共有财产，夫妻双方需要办理诉讼夫妻析产。分家析产是指将家庭共有财产予以分割，分属各共有人所有。在办理分家析产时，必须考虑夫妻双方与其他家庭成员共同所有的财产，以及夫妻离婚判决后是否涉及第三人财产。 在起诉条件方面，夫妻双方需要有明确的被告人或被告单位，确凿的证据以及依法追诉的犯罪事实和罪名。此外，起诉申请必须符合法定程序，并且只有符合法律规定的检察机关或其他授权机关或个人才有权提起起诉。 在夫妻财产析产纠纷中，夫妻双方可以协商处理，但并非必须要以离婚为前提。如果夫妻一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。如果另一方发现有夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共2024-01-05461人看过 -
夫妻析产夫妻析产办理流程是怎样的,如何规定】 夫妻析产是指离婚后，夫妻双方就共同财产进行分割和处理，办理房屋过户等手续。根据《民法典》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，夫妻析产办理的大致流程如下： 1. 夫妻双方到不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。 2. 办理抵押权银行规定的事项。 3. 到房管局办理免征契税申请。 4. 办理房产过户。 注意事项： - 房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。 - 如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。 【离婚析产手续是怎样的】 离婚析产是指离婚后，夫妻双方就共同财产进行分割和处理，办理房屋过户等手续。根据《民法典》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，夫妻析产办理的大致流程如下： 1. 夫妻双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。 2. 如果在离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：2024-01-05266人看过 -
夫妻析产作为房东，需要缴纳多项税款。其中包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税。营业税根据房屋租赁金额，交纳5%；城市维护建设税根据房屋租赁金额，交纳7%；教育费附加根据房屋租赁金额，交纳3%；房产税根据房屋租赁金额，交纳12%（个人住房出租为4%）。此外，还需要缴纳个人所得税。具体计算方法可能因地区而异，建议咨询当地税务部门。 作为房东，您需要缴纳以下税款： 1. 营业税：根据房屋租赁金额，交纳5%的营业税。 2. 城市维护建设税：根据房屋租赁金额，交纳7%的城市维护建设税。 3. 教育费附加：根据房屋租赁金额，交纳3%的教育费附加。 4. 房产税：根据房屋租赁金额，交纳12%的房产税（个人住房出租为4%）。 5. 个人所得税：将租金额减去上述各项税额，再减800，或则乘以0.8，缴纳20%（个人住房出租为10%）。 请注意，以上税款具体计算方法可能因地区而异，建议您在缴纳税款前咨询当地税务部门。 夫妻析产需要交哪些税？ 夫妻析产，是指夫妻双方通过法院程序，对共同财产进行分割，并办理过户手续的行为。在进行夫妻析产时，需要按照法律规定，交纳一定的税费。根据我国税收法律法规的相关规定，夫妻析产需要交纳以下税费： 1.契税：对于夫妻析产行为，需要按照房屋市场价格的一定比例，向国家缴纳契税2024-01-05273人看过
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