贷款纠纷
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银行贷款首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率；其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方；另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。1、房屋贷款的还款模式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中等额本金，也就是将房款在贷款期限内均分，月供为均分房款加上剩余房款的利息，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的贷款人士。而等额本息，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总利息会比前者高出很多，压力相对较小。2、而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种浮动利率，在签订贷款合同时，银行往往会选择后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，最好先了解好，再来办理。3、房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时，业主最好将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，最好选择在资金充裕的时段，确保能及时偿还。房屋贷款合同丢失怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就2023-08-17294人看过 -
银行贷款沃尔玛公司是世界上最大的商业零售企业，在物流运营过程中，尽可能地降低成本是其经营的哲学。沃尔玛有时采用空运，有时采用船运，还有一些货物采用卡车公路运输。在中国，沃尔玛百分之百地采用公路运输，所以如何降低卡车运输成本，是沃尔玛物流管理面临的一个重要问题，为此他们主要采取了以下措施：1、沃尔玛使用一种尽可能大的卡车，大约有16米加长的货柜，比集装箱运输卡车更长或更高。沃尔玛把卡车装得非常满，产品从车厢的底部一直装到最高，这样非常有助于节约成本。2、沃尔玛的车辆都是自有的，司机也是他的员工。沃尔玛的车队大约有5000名非司机员工，还有3700多名司机，车队每周每一次运输可以达7000—8000公里。沃尔玛知道，卡车运输是比较危险的，有可能会出交通事故。因此，对于运输车队来说，保证安全是节约成本最重要的环节。沃尔玛的口号是“安全第一，礼貌第一”，而不是“速度第一”。在运输过程中，—卡车司机们都非常遵守交通规则。沃尔玛定期在公路上对运输车队进行调查，卡车上面都带有公司的号码，如果看到司机违章驾驶，调查人员就可以根据车上的号码报告，以便于进行惩处。沃尔玛认为，—卡车不出事故，就是节省公司的费用，就是最大限度地降低物流成本，由于狠抓了安全驾驶，运输车队已经创造了300万公里无事故的纪录。3、沃尔玛2023-08-17173人看过 -
高利转贷我国《刑法》第一百七十五条规定：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。高利转贷罪的构成要件及处罚是什么（一）客体要件。本罪所侵犯的直接客体是国家对信贷资金的发放及利率管理秩序。（二）主体要件。本罪的主体为特殊主体，即借款人，即经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。（三）主观要件。本罪在主观上只能由故意构成，而且以转贷牟利为目的。过失不构成本罪。2023-08-17265人看过 -
高利转贷1、本罪主体为特殊主体，即具有信贷资格、已获得信贷资金的个人或单位。这一点对确定本罪十分重要。如何确定本罪意义上的“借款人”，可以参阅1996年6月28日中国人民银行发布的《贷款通则》。2、本罪主观方面是故意，并以转贷牟利为目的。3、本罪侵犯的直接客体是国家金融管理部门和金融机构对信贷资金的管理秩序以及金融机构信贷资金。4、本罪的外在表现特征为：借款人在依正常程序贷得金融机构信贷资金后，以转贷为目的，将贷款高利转贷他人。高利转贷罪的特点是什么？高利转贷罪是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。2023-08-17218人看过 -
银行贷款1、从事个体经营的贷款额度最高不超过5万元。2、合伙经营和组织起来创业并经工商管理部门注册登记的，可根据合伙（组织）人数、经营项目、还贷能力、信用状况等具体情况适当扩大小额担保贷款规模，最高限额不超过20万元。经有关部门认定的劳动密集型企业，根据实际招用人数确定贷款额度，最高不超过200万元。3、贷款期限最长不超过2年。4、对城镇复员转业退役军人从事国家支持发展的服务业、餐饮业和商贸业项目（除国家限制的行业外），按有关规定由中央财政据实全额贴息。再就业基地和劳动密集型小企业财政贴息按有关规定执行。5、贷款利率按中国人民银行公布的贷款基准利率水平确定（如有上浮的按相关文件执行）。盐城住房公积金贷款额度、利率及期限（一）贷款额度1、一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过30万元；2、二人或者二人以上符合贷款条件的贷款额最高不超过50万元。（二）贷款利率：1、住房公积金贷款利率年限：1－5年（含）利率：2．75；年限：5年以上利率：3．25。2、商业性银行贷款利率年限：1－5年（含）利率：4．75；年限：5年以上利率：4．9。（三）贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年）。2023-08-17229人看过 -
不良贷款并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。普通贷款在债务还款顺序上是最优的，但如果贷款用于并购股权，则通常只能以股权分红来偿还债务。投资者是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资者指的就是股东。在金融市场中，所谓投资者是指在金融交易中购入金融工具融出资金的所有个人和机构，包括存款人，出资人在验资时称为投资者。投资者一般具有个人倾向呈保守型交易以基本分析为主风险负荷小、对信息的依赖较小等特征。投资增长率快速回落的负面影响。既然固定资产投资主要依赖于信贷资金支持，那么，随着信贷紧缩，固定资产投资增长率自然下落。但是，在这种下落中有两个现象值得特别关注：一是在信贷收紧过程中，随着货币乘数反方向的作用，信贷资金有着加倍收紧的效应，因此，固定资产投资规模的紧缩程度也可能有着加倍收紧的可能。二是在信贷收紧程度致使固定资产投资规模大幅缩减的条件下，一些投资项目可能因资金供给不足而被迫缓建或停建，由此造成已投2023-08-17439人看过 -
银行贷款1、准备资料。首先准备好向银行小额贷款条件所需的材料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、办理申请。准备好相关材料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，在向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询；除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。5、银行放款。客户的相关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。没有东西抵押能向银行贷款吗可以办理银行贷款，银行贷款根据个人收入等进行评估并给予2023-08-1765人看过 -
高利贷高利贷是一种不受法律保护的借贷关系，至于借高利贷要满足什么条件，我国法律中并没有做出规定，一般是根据各个高利贷人或高利贷公司的规定来确定借贷条件的。但针对银行方面的借贷，我国却有一定的规定。借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人，年龄在18－60岁之间，包括港澳台以及外籍人士。另外，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借高利贷利息是多少钱一般高利贷的年利率在36％以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100％—200％。我国历史上高利贷年利一般都达100％，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还400元，第三年就是800元。高利贷信用之所以有这样高的利息，是由当时的经济条件决定的。2023-08-17468人看过 -
担保贷款住宅烂尾楼的处理：1、拍卖，如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么烂尾楼会被拍卖，之后购房者和债主会得到相应的补偿；2、政府支援，当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预，期限企业集资或者引入合伙人，前提是这个工程是合法开发的。买了烂尾楼怎么办理停贷1、业主买到烂尾楼后，不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。业主可以通过以下方式停贷：（1）、向银行提出请求业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。（2）、向政府求助政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。（3）、向法院起诉向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷2023-08-17314人看过 -
银行贷款贷款买房子工作证明兹证明＿＿＿＿＿＿＿是我公司员工（身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），在＿＿＿＿＿＿＿＿部门任＿＿＿＿＿＿＿＿职务，已有＿＿＿＿＿＿＿年。特此证明。本证明仅用于证明我公司员工的工作，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。单位名称（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日银行贷款买房子的流程是哪些（一）核实购房资格在购买房屋之前，购房者首先要了解的应该是自己是否具备购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。（二）做购房预算确定自己是具备当地的购房资格之后，购房者就可以开始做购房预算了，这一步很重要，贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。（三）看房选房看房选房2023-08-17232人看过
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