拍卖房产流拍三次怎么办，法拍房流拍后什么时候重新拍卖-法师兄

拍卖房产流拍三次怎么办，法拍房流拍后什么时候重新拍卖

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:01:51 261 人看过

一、拍卖房产流拍三次怎么办

拍卖房产流拍三次的，处理方式如下：

若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。

二、法拍房流拍后什么时候重新拍卖

法拍房流拍后，重新拍卖的时间是60日之内。

按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。

三、购买法拍房要注意什么问题?

购买法拍房要注意以下问题：

1.房屋原业主的身份背景。

2.实地看房，租赁及被占有的房子要当心。

3.房产的属性要查清。

不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。

大家，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。

4.明确过户流程。

购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门。如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。

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