在签署购房合同之前,需要提前做好以下准备:选择信誉良好的开发商,关注房产政策的影响,选择交通便利、配套设施齐全的地段,参考房屋的平均价格,确保房屋手续齐全且产权清晰,关注交通、超市、餐饮、学校、银行、公园和娱乐设施等基本生活配套服务的质量。

在签署购房合同之前,需要提前做好以下准备:选择信誉良好的开发商,关注房产政策的影响,选择交通便利、配套设施齐全的地段,参考房屋的平均价格,确保房屋手续齐全且产权清晰,关注交通、超市、餐饮、学校、银行、公园和娱乐设施等基本生活配套服务的质量。

购 房 前 需 要 准 备 哪 些 事 项 ？

在购房合同中，购房者需要了解收房的相关流程和注意事项。在收房前期，购房者需要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、交款收据、婚姻状况证明复印件、按揭客户提供婚姻状况证明复印件、购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书。此外，购房者还可以准备带有日期显示功能的相机、扁形三插头小电器、易贴便签等工具，以便在验收房子时发现问题并记录下来。在收房时间方面，购房者应选择第三天或第四天收房，以免遇到太多陪同时间仔细地看房的工作人员。同时，购房者在收房前期也需要注意一些事项，如有收楼经验的朋友或相识的业主同行最好，这样能多发现问题并帮助提供意见。最后，购房者在签订合同时可以将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果没有约定，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

在签署购房合同之前，购房者需要充分准备，包括选择信誉良好的开发商、关注房产政策的影响、选择交通便利、配套设施齐全的地段、参考房屋的平均价格、确保房屋手续齐全且产权清晰、关注交通、超市、餐饮、学校、银行、公园和娱乐设施等基本生活配套服务的质量等。在购房合同中，购房者需要了解收房的相关流程和注意事项。在收房前期，购房者需要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、交款收据、婚姻状况证明复印件、按揭客户提供婚姻状况证明复印件、购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书。此外，购房者还可以准备带有日期显示功能的相机、扁形三插头小电器、易贴便签等工具，以便在验收房子时发现问题并记录下来。在收房时间方面，购房者应选择第三天或第四天收房，以免遇到太多陪同时间仔细地看房的工作人员。同时，购房者在收房前期也需要注意一些事项，如有收楼经验的朋友或相识的业主同行最好，这样能多发现问题并帮助提供意见。最后，购房者在签订合同时可以将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果没有约定，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。