大多数房产中介公司重品牌、讲信用,但也有极少数房产中介公司违规侵权,主要体现为以下五种方式:
1、无照经营、超越经营范围和非法异地经营;
2、滥用自己熟悉房地产行业的优势地位,利用格式合同作出不公平的规定;
3、隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬;
4、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告;
5、与一方当事人串通,损害另一方当事人利益。
针对以上种种违规侵权行为,笔者为消费者支五招:1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;2、对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正;3、全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为;4、对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方;5、办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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中介卖房的注意事项中介卖房需谨慎什么江西在线咨询 2022-08-251、坚持合理委托即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权。2、绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明。3、争取与
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中介卖房委托售房需谨慎哪些事项山西在线咨询 2022-09-031、坚持合理委托即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权。2、绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明。3、争取与
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如何去选择中介机构湖北在线咨询 2022-10-25近年来我国的海外移民人数呈现持续快速增长的势头,主要去向国是加拿大、澳大利亚、美国和新西兰等国。在2000年后,投资移民更大幅增长,之前投资移民与技术移民的比例大约为1:9,而2000年后这个比例已渐达到4:6。业界资深人士分析,投资移民与技术移民比例的显著变化,这与国内外的大环境密切相关,对于技术移民而言,美、加等国经济不景气、失业率上升,中国人想通过技术移民到这些国家很难找到工作,相关人才在经
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怎么选择海外投资中介?湖南在线咨询 2022-11-01对于大多数投资移民来说,都会选择出出入境中介公司帮助他们实现移民。这些作为选择办理投资移民的申请人大多具备较高的文化水平和经商经验,都希望选择所谓合法正规的出入境中介公司作为代理。但是中介机构的资质如何判定对于大多数申请人来说是难以判定的。通常移民的目的国对于中介机构有自身的规定。比如,按照加拿大移民法的规定,移民代理人必须是加拿大注册律师或注册移民顾问,而这些资格只能在加拿大境内获得。
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如何购房选择哪家委托售房中介贵州在线咨询 2022-08-25在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。