遗嘱财产转让需要经过公证机构办理，然后去房地产登记管理中心过户。当事人可以单方面申请房地产登记，需要提交登记申请、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明、房地产地址、空间界限、面积等材料、与他人利益关系的说明材料以及法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

遗嘱财产转让：首先，需要经过公证机构的办理。公证机构会根据自然人、法人或其他组织的申请，对以下公证事项进行办理：委托、声明、赠与和遗嘱。2、然后去房地产登记管理中心过户。因买卖、设定抵押权等原因申请房地产登记的，由双方共同申请。下列情形之一的，当事人可以单方面申请：继承、接受遗赠、取得房地产权利的。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；（四）房地产地址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

遗嘱过户

遗嘱过户是指遗嘱中规定将遗产转移给特定继承人的行为,但遗嘱中指定的继承人可能与实际继承人不同。这种情况下,遗嘱过户的法律效果和法律分析如下:

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条规定,遗嘱自成立时生效,遗嘱人可以随时变更、撤销或者补充遗嘱内容。同时,该法第一千一百三十七条也明确规定了遗嘱继承人的范围,即遗嘱中指定的继承人,不得违反法律的强制性规定或者公序良俗。

遗嘱过户可能会涉及到继承人的资格问题。如果遗嘱中指定的继承人实际上并不具备继承权,或者违反了法律的强制性规定或者公序良俗,那么遗嘱过户可能会被认定为无效。

遗嘱过户还可能会涉及到遗嘱中遗产的处理问题。如果遗嘱中规定将遗产转移给特定的人,但是该人实际上无法或者不愿意接受遗产,那么遗嘱过户可能会导致遗嘱中规定的遗产无法实现。

遗嘱过户的法律效果需要根据具体情况来确定,因此遗嘱人在设立遗嘱时需要仔细考虑,并且最好寻求法律专业人士的帮助,以确保遗嘱的合法性和有效性。

遗嘱财产转让需要经过公证机构办理，然后去房地产登记管理中心过户。如果遗嘱中指定的继承人不具备继承权或者违反了法律的强制性规定或者公序良俗，遗嘱过户可能会被认定为无效。遗嘱过户还可能会涉及到遗嘱中遗产的处理问题。因此，遗嘱人在设立遗嘱时需要仔细考虑，并且最好寻求法律专业人士的帮助，以确保遗嘱的合法性和有效性。

《公证法》第十一条

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条