一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值！
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：
试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税！超过标准、面积过大的宅基地也要征税！对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
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房地产开发关于新疆宅基地房屋买卖2017的政策的问题，给您如下解答：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入2023-02-12159人看过 -
宅基地买卖1、上海宅基地买卖政策农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。2、上海最新宅基地政策一、乡村居民准绳上只能有一处宅基地对依法批准迁建住宅后应撤除房屋的宅基地，不予肯定使用权，由乡村集体经济组织收回土地运用权，统一布置运用。不按规则撤除原有房屋退还宅基地，作非法占地处置。二、凡按一九八三年十月七日《上海市村镇建房用地管理施行细则》试行的规则依法办理建房用地批准手续，并肯定宅基空中积的，依照批准面积核定。现宅基地实践运用面积少于规则的规范面积，按实践运用面积核定，差额不补。只批建房间数不包括棚舍，没有明白用空中积的，以建房间数占空中积加1.2倍核定宅基地总面积，以上核2023-06-27240人看过 -
现农村宅基地新政策是宅基地占地面积超过规定的需要收取费用，新建房或翻修老房子都需要审批，固定范围内可以有偿转让宅基地等。农村宅基地有纠纷找乡镇人民政府或县级国土资源部门解决。一、现农村宅基地新政策现农村宅基地新政策如下：1.农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。2.新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。3.在固定范围内可以有偿转让宅基地。根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。4.两年以上空闲的宅基地将会被回收。随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了2023-06-0458人看过 -
农村宅基地农村宅基地的使用权可以进行转让，不可以买卖，转让需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。一、哪些宅基地会被回收?1、被荒废的宅基地。如今的农村人数越来越少，越来越多的人搬到城市发展，对于农村里的地就没有这么关心了，很多土地宅基地被荒废，国家为了将这些土地资源合理利用，就要回收回来，当然，也是有补贴补助的。2、一户多宅，宅基地乱建。土地确权是根据一户一宅的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程。但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的2023-05-07281人看过
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农村宅基地农村宅基地政策：1．农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2．闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3．农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下：1、向所在的村委会提出申请；2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、提交身份证明、登记原因证明等材料；4、现场勘测；5、2023-07-06483人看过 -
征地补偿安置宅基地征收的程序一般如下：1、国土资源部门会先发布征地告知，正式告知村民将会进行拆迁；2、拆迁部门会对村民进行拟征宅基地的现状调查，形成土地调查结果确认表；3、政府收到上级机关的征地批准文件后，会在10个工作日内公布征地方案、征地补偿安置方案；4、签订补偿安置协议。宅基地征收补偿标准在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿，补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有，具体补偿数额要根据当地的征收补偿政策确定。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十2023-07-01282人看过
宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>
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农村宅基地申请流程2019农村宅基地申请新政策山西在线咨询 2021-12-23根据《农村土地管理法》，只有三种情况可以申请宅基地：第一，因子女结婚，缺乏宅基地；第二，外国人定居，成为集体经济组织成员，无宅基地；第三，因发生或防御自然灾害、实施村镇规划、乡（镇）村公共设施和公益搬迁。 -
2020农村宅基地政策中宅基地可以变卖么？北京在线咨询 2022-08-25农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户。出售宅基地的，不能再申请新的宅基地。 -
想知道农村土改新政策农村宅基地新政策有哪些河南在线咨询 2022-08-30一、关于农村土改新政策农村宅基地新政策规定 1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。 2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。 3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。 4.农村村民 -
出嫁女农村宅基地政策贵州在线咨询 2021-12-18出嫁女农村宅基地政策，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。出嫁女户口留在原籍，一般不能申请宅基地。如果户籍迁到丈夫家庭所在地，一般由丈夫、或者其户主来申请宅基地。作为家庭成员之一，共同享有宅基地的使用权。关于出嫁女的宅基地权益，还需要注意出嫁女在婆家未能够取得宅基地权益，在娘家的宅基地权益将会保留。 -
两会农村宅基地新政策是真的吗贵州在线咨询 2021-12-13根据全国人大新闻发布会，今年两届农村宅基地政策改革不小，适应经济新常态。在继续加强耕地保护和节约用地的前提下，土地政策更加注重服务社会经济发展，出台了一系列稳定增长和结构调整的土地利用政策。同时，更加强调土地治理能力的提高，进一步推进房地产统一登记、农村土地制度试点改革和法律土地建设。展望未来，国内经济的下行压力仍然很大，土地保障任务仍然很困难。
