解除遗赠扶养协议条件如下：

1、双方同意协商解除协议，遗赠扶养协议一方的情况发生变化，一方有正当理由的，可以要求双方协商解除协议；

2、遗赠人提出终止协议的，遗赠人应当对扶养人履行的义务给予适当的经济补偿；

3、一方无正当理由不履行，致协议终止，扶养人或者集体组织与公民签订遗赠扶养协议，扶养人或者集体组织无正当理由不履行协议解除的，不能享有遗赠权，支付的供养费一般不予补偿。

遗赠人无正当理由不履行协议解除的，应当偿还赡养人或者集体组织支付的赡养费。

一、遗赠扶养的土地有效吗,法律是怎样规定的

遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。这种协议规定，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。遗赠扶养协议可分为以下两类：一类是公民之间的遗赠扶养协议。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。一般来说，这里的遗赠人是没有子女或子女不在身边、独立生活存在困难而需要他人照顾的老人。他享有受扶养人扶养的权利，负有死后将其遗产遗赠给扶养人的义务。这里的扶养人一般是遗赠人的亲属、街坊邻居或者其他亲朋好友等。他负有扶养遗赠人、承担其生养死葬的义务，享有接受遗赠人遗赠财产的权利。这里须强调的是：遗赠扶养协议中的扶养人不能是法定继承人。另一类是公民与集体所有制组织之间的遗赠扶养协议。

二、民法典遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效

遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效需要看遗赠行为本身是否有效，若遗赠行为本身有效，那么拆迁后也依然有效。《民法典》第一千一百四十四条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。《民法典》第一千一百五十八条，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。