老人的房产继承怎么办理-法师兄

老人的房产继承怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:23:05 115 人看过

一、老人的房产继承怎么办理

老人的房产继承按照如下流程办理：

1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明;

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3.到房产所在地的房管部门申请过户登记。

二、继承父母的房屋需要交税吗

继承父母的房屋需要交税，不过只需要缴纳权证印花税，税率为万分之五。法律规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。

三、房产继承公证费用标准

房产继承公证费用标准是根据房产的评估价值来计算的：

1.房屋评估价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；

2.房屋评估价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；

3.房屋评估价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。

若按比例收费不到200元的需要按200元收取。

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