业主委员会是由业主大会选举产生的,成员人数应在5至11人之间,委员必须是物业管理区域内符合条件的业主,且经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。它是业主大会执行机构,代表业主的利益,反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。但不具备独立法人资格。
业主委员会的成立条件如下:首先,它由业主大会选举产生;其次,成员人数应在5至11人之间;第三,委员必须是物业管理区域内符合条件的业主;最后,经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。
业主委员会成立条件是什么?
根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主委员会成立的条件有四个:一是共有建筑物内的业主;二是十八周岁以上的业主;三是百分之五十以上的业主;四是与管理规约、业主大会议事规则等规约相抵触的除外。如果业主委员会不符合这些条件,就无法成立。同时,《民法典》还规定了业主委员会的职权,包括执行业主大会的决定、管理规约和业主大会议事规则、制定管理规约、制定或者修改业主大会议事规则、筹备使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施、有关共有和共同管理权利的其他事项。
业主委员会的成立需要满足四个条件:由业主大会选举产生,成员人数在5至11人之间,委员必须是物业管理区域内符合条件的业主,经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。同时,《民法典》也规定了业主委员会的职权,包括执行业主大会的决定、管理规约和业主大会议事规则、制定管理规约、制定或者修改业主大会议事规则、筹备使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施、有关共有和共同管理权利的其他事项。只有满足这些条件的业主委员会才能成立,并且具有相应的职权。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
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成为业主委员会成员的资格要求
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成立业主委员会的要求是什么?江西在线咨询 2021-03-161、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。 (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。 2、成立筹备小组 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区
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成立业主委员会需要什么材料,业主委员会备案的要求上海在线咨询 2022-05-09业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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什么是业主委员会?怎么成立业主委员会?广东在线咨询 2023-07-06业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料:业主大会成立和业主委员会选举的情况;管理规约;业主大会议事规则;业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
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业主委员会怎么成立成立业主委员会需要什么条件青海在线咨询 2022-03-28一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上; 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上; 3、住宅出售已满两年。 二、成立业主委员会后要办理登
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业主委员会成立需要什么资料陕西在线咨询 2021-03-17(一)提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。 (二)成立筹备小组 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区