土地转包
-
土地转包根据民法典规定，土地承包后可以再转包。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。因此，承包人承包农村集体土地后，可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。但是，如果第一次流转合同限制再次转包，则不得转包。土地流转后再次流转是不违法的，但如果第一次流转合同限制再次转包的，则不得转包。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十六条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。2024-01-05337人看过 -
土地转包根据《农村土地承包法》，土地承包期限最长为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期可以适当延长，但土地承包期限届满后最多只能再延长三十年。 根据《农村土地承包法》第三十一条规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经过国务院林业行政主管部门的批准可以适当延长。土地承包期限届满后再延长三十年，草地、林地承包期限届满后依照前款规定相应延长。因此，土地承包期限最长为三十年。 土地转包合同期限的限制与规定 土地转包合同期限的限制与规定主要涉及到土地转包合同的有效期和续签等方面。根据相关法律法规，土地转包合同的最长期限是30年，但在特定情况下可以延长至50年。此外，土地转包合同一般需要在到期前6个月申请续签，并经过当地农村土地管理部门的审核批准。在续签过程中，需要符合相关条件，如合同履行情况良好、未发生违规行为等。如果未能按时续签合同，合同期满后土地将回归国有。因此，土地转包合同期限的限制与规定对于农村土地经营者和农民来说至关重要，需要严格遵守相关规定，确保合同的有效性和权益的保障。 根据《农村土地承包法》的规定，土地承包期限最长为三十年，草地和林地的承包期限有所不同。特殊林木的2024-01-05276人看过 -
土地转包转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。转租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。流转是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。《民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押2023-08-18346人看过 -
土地转包民事诉讼法及司法解释新规定的关于土地转包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地转包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。所以，土地转包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。土地纠纷是在土地的使用权转让的过程中经常发生的纠纷，如果发生纠纷之后，可以通过法律的武器来捍卫自己的权利，通过向法院提起诉讼，诉讼的法院的确定一般由法律规定确定。农村土地转包合同纠纷到哪个法院起诉法律关于转包合同纠纷管辖地的确定：转包合同履行地或者被告住所地法院管辖。关于土地转包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖。《民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地转包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施2023-08-18453人看过 -
土地转包两者区别，如下所述：1、转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。2、出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。土地流转和土地转租，土地转包有什么区别转包、出租与转让的不同之处：（1）转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入来源，而转包和出租没有此限制。（2）转让必须事先提出申请并经发包方同意，而转包和出租只须到发包方备案。转包由承包方自主决定，不必经发包方同意；而转让，应当经发包方同意，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。（3）转让后新的承包方应2023-08-17397人看过 -
土地转包转包方：（简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：（简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿经甲乙双方自愿协商后，特达成以下协议：1、甲方自愿将自己的承包地，共计＿＿＿＿＿＿＿＿亩长期转包给乙方（共计＿＿＿＿＿＿＿＿块田）。2、乙方同意该土地每亩＿＿＿＿＿＿＿＿万元的转包费，共计拾万零陆仟捌佰元整，乙方同意接受。3、该土地四至边界：东：＿＿＿＿＿＿＿＿承包地交界；西：过水沟和＿＿＿＿＿＿＿＿桑树地边界；南：＿＿＿＿＿＿＿＿小路边界；北：＿＿＿＿＿＿＿＿开荒地边界。4、付款方式：本协议经双方确认无议后，签字后乙方一次性付清转包费。总金额合计拾万零陆仟捌佰元整。5、该土地转包后，一切管理权和处理权归乙方，甲方不得干涉。6、乙方必须遵守当地管理，有义务搞好当地建设。7、本协议经甲乙双方认可签字后，不准以任何理由反悔，如果甲、乙任何一方反悔，将赔偿另一方违约金：总金额基础上加翻两倍。本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，签字生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿认可签字：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿认可签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日农村土地转包合同是否具有法律效力土地转包签订的合同只要符合以下条件就是合法有效的：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、2023-08-17165人看过 -
土地转包（1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。（4）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。（5）承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。（6）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。存货的权利与义务是什么？存货，持有人，仓储，提取，保管人，应当存货的权利与义务是什么？（1）存货人的权利1）仓单提提取仓储物的见证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利；2）当事人对存储期间没有约定或者约定不明确的，存货人或仓单持有人可以随时提取货物，保管人也可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。（2）存货人的义务1）储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射2023-08-16228人看过 -
土地转包合伙做生意要使合同具有法律效力，要求双方当事人具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实，不违反法律法规和公序良俗。合伙合同必要条款包括合伙企业的名称和主要经营场所的地点、合伙目的和合伙经营范围、合伙人的姓名或者名称以及住所、合伙人的出资方式及缴付期限、利润分配。承包合同怎么写才有法律效力承包合同具有法律效力的条件具体如下：1、行为人具有一定的民事行为能力；2、承包合同反映了合同双方的真实意思表示；3、承包合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。一、承包合同的格式具体如下：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：承包户主＿＿，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。1、承包土地的面积、地点、等级甲方将＿＿亩土地发包给乙方，该土地位于＿＿，东至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。2、承包期限承包时间共＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。3、乙方的权利义务乙方有权获得国家下2023-08-15271人看过 -
土地转包土地转包合同只要承包者是得到了土地主人的同意，也跟转包人说清楚了，双方又有签订规范的合同就是合法的。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。农村土地转包的定义是什么？它是指转包方（原承包方）在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。农村土地承包经营权转包，属于转包方在保留物权性质土地承包经营权前提下，从物权性质土地承包经营权中分离出部分权能（包括物权性质土地承包经营权中的占有权、使用权和收益权，但不包括处分权）移转给受转包方，其结果，受转包方无法取得物权性质土地承包经营权，而只能取得债权性质土地承包经营权，同时，原“承包方与发包方的承包关系不变”（《农村土地承包法》第39条），新确立转包方与受转包方之间的转包关系，且该转包的期限不得超过原承包期的剩余年限，一般较短，最长也不得超过20年。《农村土地承包法》第四十九条，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的2023-08-13146人看过 -
土地转包不能继承的，承包的土地是集体所有的不动产和动产，不是个人财产，所以不能继承《中华人民共和国民法典》第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。能否收回农民进城务工后原承包的土地国务院《关于解决农民工问题的若干意见》规定，村组织不得以农民进城务工为由收回承包地，农民外出务工期间，所承包土地无力耕种的，可委托他人代耕或通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权，但不得撂荒。农民工土地承包经营权流转，要坚持依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强制或限制、扣缴或以其他方式侵占土地流转收益。农民进城务工如何处理原来承包的土地，对于进城兼业的农民朋友来说，解决起来可能比较简单。因为外出打工仅是选择在农闲的时候，农忙的时候又回到农村，可以自己耕种承包的土地。对于准备长期进城务工的农民朋友来说，如果没有其他家人或亲戚朋友耕种，可以将土地转包给其他希望耕种的人。将土地转包时，双方应签订书面合同，明确全力、义务和责任，并向发包方（村委会）备案，避免今后可能发生的一些不必要的纠纷。如果不想转给其他人耕种，可以到2023-08-10355人看过
-
#土地管理北京律师推荐
-
展开
-
#土地转包 网友关注榜
-
#土地转包 律师视频普法
-
01:12朱红波律师 2021-03-24 -
01:28邹碧琴律师 2021-04-25 -
01:08郝科名律师 2022-05-11 -
01:22唐永彬律师 2022-04-15
-
-
#土地转包 律师图文普法
-
日期：2022-05-26233看过 -
日期：2022-04-162,824看过 -
日期：2023-08-021,147看过 -
日期：2023-01-0411,189看过
-
