闲置土地
-
闲置土地《闲置土地处置办法》规定了闲置土地的收回程序，包括案调查核实、闲置土地认定告知、拟定处置方案、处置方案听证告知、处置方案报批公告和下达《收回国有土地使用权决定书》。根据《关于集约用地的通知》，闲置土地满两年将依法无偿收回，满一年不满两年的需交纳土地闲置费。国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。 根据《闲置土地处置办法》，闲置土地的收回程序分为六步骤。首先进行案调查核实，然后进行闲置土地认定告知，接着拟定闲置土地处置方案，再进行处置方案、听证告知，接着是处置方案报批、公告，最后下达《收回国有土地使用权决定书》。根据2009年9月26日国务院发布的《关于集约用地的通知》，闲置土地满两年将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用，对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20％交纳土地闲置费。国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。 闲置土地政府征收政策调整 近期，针对闲置土地的政府征收政策进行了调整。根据新政策，政府将加大对闲置土地的征收力度，以促进土地资源的合理利用和城市发展的可持续性。新政策规定，所有未开发或长期闲置的土地将被政府收回，以确保土地资源的有效利用。此举旨在解决土地闲置带来的浪费和不公平问题，同时激发土地的潜在价值。政府将采取合理的补偿措施，确保受影响的业主2024-01-05300人看过 -
闲置土地该短文介绍了国有土地有偿使用合同和建设用地批准书中规定的动工开发建设日期。如果超过这些日期或未在规定时间内动工建设,则被视为违规行为。如果未规定动工开发建设日期或超过1年后仍未动工建设,也会被视为违规行为。如果动工开发建设但开发建设的总面积不足总面积的1/3或已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年,也会被视为违规行为。此外,法律和行政法规规定的其他情形也会被视为违规行为。若超过国有土地有偿使用合同中规定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书中规定的动工开发建设日期，则应被视为违规行为。2、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的。3、动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1／3，或者已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续满1年的。4、法律、行政法规规定的其他情形。闲置土地的处理方式有哪些？闲置土地的处理方式有以下几种：1. 土地闲置费：对于超过规定期限未动工开发的土地，政府可以征收土地闲置费。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地闲置费的征收标准为土地面积的一定比例，具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。2023-11-12276人看过 -
闲置土地根据我国土地管理法规定,连续两年弃耕抛荒的单位或个人将失去承包权,耕地也将被收回。此外,村委会也有权依法予以收回。这意味着,为了保护耕地资源,农民或其他使用者如果连续两年不种植作物或抛荒土地,将会失去承包权或面临土地被收回的风险。若承包耕地的单位或个人连续两年弃耕抛荒,原发包单位有权终止承包合同并收回耕地。我国是一个人口多耕地少的国家，国家一直十分重视保护耕地资源，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，我国《土地管理法》第37条第3款规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”连续二年造成承包的耕地被闲置，已经违反了有关法律规定，村委会有权依法予以收回。我国土地管理法如何规定耕地闲置的处理方式？耕地是国家重要的自然资源,对于保障国家粮食安全和农业可持续发展具有至关重要的意义。然而,在一些地区,由于历史原因或者发展需要,部分土地被长期占用或者未能得到有效利用,导致耕地闲置问题日益突出。为了解决这一问题,我国土地管理法规定了耕地闲置的处理方式。根据土地管理法的规定,禁止任何单位和个人侵占、占用、买卖或者以其他形式非法转让耕地。对于未经批准或者超过批准面积占用的耕地,有关人民政府应当限期拆除或者没收,并可以并处违法所得1-3倍的罚款。对于2023-10-25449人看过 -
闲置土地闲置土地是指超过有偿使用合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。根据《闲置土地处置办法》第二条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。根据《闲置土地处置办法》第二条的规定,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 闲 置 土 地 认 定 标 准 是 什 么 ？土地闲置费是指根据《闲置土地认定通知书》向依法2023-09-29224人看过 -
闲置土地以下情况属于闲置土地：已超过土地出让合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年，但仍未动工开发的国有建设用地；已开始动工开发，但开发建设的用地面积不足应动工开发建设用地总面积的三分之一，且已停止开发建设满一年的国有建设用地；已动工开发，但投资额不足总投资额的四分之一，且已停止开发建设满一年的用地。以下情况属于闲置土地：1、已超过土地出让合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年，但仍未动工开发的国有建设用地；2、已开始动工开发，但开发建设的用地面积不足应动工开发建设用地总面积的三分之一，且已停止开发建设满一年的国有建设用地；3、已动工开发，但投资额不足总投资额的四分之一，且已停止开发建设满一年的用地。根据《闲置土地处置办法》第二条：本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 国 有 建 设 用 地 闲 置 标 准国有建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让等方式进行。这些出让方式应当有计划地进行，同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。综上所述，国有建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让等方式进行。这些出让方式应当遵循公开、公平、公正和诚2023-09-18275人看过 -
闲置土地在交通事故案件中,败诉方可能会要求对方承担相关律师费用。但是,根据法律规定和司法解释,由败诉方承担胜诉方合理的律师费。这些案件包括法律援助案件、著作权侵权案件、商标侵权案件、专利侵权案件、不正当竞争案件、合同纠纷中债权人行使撤销权诉讼案件、担保权诉讼案件和仲裁案件。首先，关于交通事故案件中的律师费用，您可以要求对方承担相关费用。第二，双方在合同中明确约定律师费由败诉方承担。第三，法律、司法解释明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费。包括法律援助案件、著作权侵权案件、商标侵权案件、专利侵权案件、不正当竞争案件、合同纠纷中债权人行使撤销权诉讼案件、担保权诉讼案件和仲裁案件。 哪 些 案 件 中 败 诉 方 需 要 承 担 胜 诉 方 合 理 的 律 师 费 ？败诉方是否需要承担胜诉方合理的律师费？根据我国《行政诉讼法》第六十六条的规定，诉讼费用由败诉方承担。但是，在某些案件中，败诉方无需承担胜诉方合理的律师费。下面我们通过一个案例来进行分析。案例：某地政府因土地规划调整，将某企业相邻的土地划为闲置土地，企业不服，提起诉讼。法院审理后，判决政府败诉。政府不服，向法院申请执行。在这个案例中，虽然政府最终败诉，但是根据《行政诉讼法》第六十六条的规定，诉讼费用由败诉方承担。然而，根据《关于行政2023-09-02355人看过 -
闲置土地本文介绍了国土资源局负责征收土地闲置费的职能及其未来执行征收办法的相关情况。一般情况下，征收机关只会执行相关文件，而相关文件的制定则由政府部门负责。如果土地连续两年未使用，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回土地使用权。此外，如果土地原归农民所有，则应交由原农村集体经济组织复耕。国土资源局是负责征收土地闲置费的机关，未来将按照最新的征收办法来实施该费用。一般来说，征收机关只会执行相关文件，至于相关文件的制定，是由政府部门进行制定。土地连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。土地原归农民所有的，应当交由原农村集体经济组织复耕。 土地闲置费从何而来？土地闲置费是指国家对城市和乡村规划区内的建设用地，自批准开发建设之日起超过出让合同约定的动工期限满2年未动工建设的土地，按每平方米2元的价格征收的一种行政性费用。然而，对于哪些土地需要缴纳土地闲置费，法律并没有给出明确的定义。一些观点认为，由于我国城乡规划体系的不完善，存在部分土地因客观原因导致动工缓慢，甚至未动工，这些土地应当征收闲置费。然而，另一方面，也有观点认为，对于一些用于民生项目、政府储备用地以及灾后重建等特殊用途的土地，不应征收闲置费。因此，对于土地闲置费的征收，需要根据具体情况进行综合2023-08-30236人看过 -
闲置土地本文介绍了闲置土地的认定标准。根据规定，已批准征用土地超过一年仍未实施供地的应视为已征未供土地，而国有建设用地使用权人超过建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地为闲置土地。此外，对于新增建设用地，如果在省政府批准后超过一年仍未实施供地，则包括未征未供土地和已征未供土地。(1)对于新增建设用地，如果在省政府批准后超过一年仍未实施供地，则包括未征未供土地和已征未供土地。(2)若已批准征用土地超过一年仍未实施供地，则应视为已征未供土地。（二）闲置土地认定：国有建设用地使用权人超过建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地为闲置土地。（三）低效用地认定。 低效用地认定及处置措施根据《土地管理法》的规定，土地使用权人或者土地使用权人以外的单位或者个人有下列行为之一的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期拆除，可以并处罚款；造成严重后果的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令拆除，可以并处罚款，或者由有关人民政府责令停止违法占地行为，可以并处罚款。其中，对于未经批准或者超过批准面积非法占用土地的行为，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期拆除，可以并处罚款。因此，对于低2023-08-27292人看过 -
闲置土地该内容讲述了农村居民在城市购买住房后,由于无法回到农村修建房屋,导致已获审批的宅基地闲置。根据规定,两年后村集体将收回这些闲置的宅基地。从中可以看出,该政策旨在促进农村地区的发展和利用,同时遏制宅基地的滥用和闲置。许多农村居民原本计划在农村自建房屋，因此早早地申请了宅基地。然而，由于许多农民朋友外出务工，他们最终在城市购买了住房，并没有回到农村修建房屋。这就导致已获审批的宅基地闲置了下来。根据规定，两年后村集体将收回这些闲置的宅基地。 农村宅基地闲置问题农村宅基地闲置问题是一个普遍存在的问题,涉及到农村土地利用、社会经济发展和农民生计等多个方面。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地是为了保障农民的生活需要而设立的,具有实用性、公平性、保障性等特点。然而,随着城市化进程的加快和人口增长的减少,农村宅基地闲置问题日益突出。一方面,农村宅基地闲置现象较为普遍。一些村庄或自然村中,很多土地并没有得到有效利用,很多宅基地上建起了空房子或者荒草丛生,造成了土地的浪费。据统计,全国农村宅基地闲置面积已经达到了2.7亿亩,占到了总面积的30%左右。另一方面,农村宅基地闲置问题也会对社会经济造成不良影响。随着城市化进程的推进,大量农民涌向城市,农村人口数量不断减少,导致农村宅基地上的房屋空置率上升,很2023-08-25185人看过 -
闲置土地1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1、5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％）。2、满5年为卖方不是唯一的住宅，需要支付1％的个人所得税（国家规定由卖方支付，但现在实际转嫁给买方支付）．1、5％的权利税（国家规定由买方支付，买方购买非第一套住宅，权利税为3％的所有权面积超过144平方米，权利税也为3％）。3、如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）．5、6％营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）．1、5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）。50万房子过户费怎么算房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用（三）2023-08-18212人看过
-
#土地管理北京律师推荐
-
展开
-
#闲置土地 网友关注榜
-
#闲置土地 律师视频普法
-
01:28张来律师 2021-04-25 -
00:52肖丹婷律师 2022-05-11 -
00:53郝科名律师 2022-04-17 -
01:13刘星律师 2022-04-15
-
-
#闲置土地 律师图文普法
-
日期：2022-04-121,078看过 -
日期：2022-05-11275看过 -
日期：2021-05-07470看过 -
日期：2022-11-0785看过
-
