土地补偿项目-征收土地补偿项目-土地补偿的项目有哪些-法律知识-法师兄

土地补偿项目

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征收土地需要什么手续？

众所周知土地是国家的，我们个人只有土地使用权限，没有土地所有权，土地的所有权只有国家有。当国家需要这块土地的时候，就会向个人征收，当然是有偿征收。但是国家向个人征收土地是有手续的，也需要各种证件的拟定征用土地方案。征收土地需要什么手续，征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，塬土地的所有权人及使用权人情况等。审查报批。征用土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地；农用地转用批准权属于省级人民政府，而征用土地审批权属

2023-08-17

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土地补偿项目
土地补偿的赔偿标准都包括哪些？

土地征收，赔偿标准因地方经济发展水平不同而不一致，按被征收土地的原用途进行补偿。一般在三四万元／亩到十几万元／亩之间。赔偿标准包括：一、土地补偿费，征收耕地，按照国家规定的价格政策，按照征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。二、青苗及附着物补偿费、青苗补偿费一般按一季作物产值计算。对于多年生经济树木或其他果木，政府将参考市场价格给予合理补偿或定价收购；政府发布征地公告后，突击抢栽树木，突击抢建建筑不予补偿；三、安置补助费按需要安置的农业人口计算。每个需要安置的农业人口的补贴标准是土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。上述征地补偿费和安置补助费，最高可达征地前三年平均年产值的30倍。土地补偿项目包括哪些？1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。中华人民共和国土地管理法第四十七条

2023-08-08

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国家征用农村土地的补偿标准是怎么规定的

国家征收土地补偿项目一、土地补偿费土地补偿费是对土地所有权的补偿，因此该补偿法规定为集体，即属于土地所有权的集体组织是村委会或村民组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6－10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制的原则，由村民的2／3以上决定分配方案。二，安置补助费安置补助费是针对土地使用权，农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。配置补助费按需配置的农业人口计算。配置补助费的补偿标准是，需要配置的人员补助费是前3年平均年产值的4～6倍。三，青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。国家征用农村土地需要提前通知哪些信息1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；3、征地补偿标准和农业人员安置途径；4、办理征地补偿登记的期限、地点。国家征用农村土地的补偿标准是政府部门必须提前通知的信息，农村的土地分成农用地和宅基地两种类型，通常征收

2023-08-05

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土地补偿项目
国家征用农村土地的补偿标准是怎么规定的

国家征收土地补偿项目一、土地补偿费土地补偿费是对土地所有权的补偿，因此该补偿法规定为集体，即属于土地所有权的集体组织是村委会或村民组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6－10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制的原则，由村民的2／3以上决定分配方案。二，安置补助费安置补助费是针对土地使用权，农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。配置补助费按需配置的农业人口计算。配置补助费的补偿标准是，需要配置的人员补助费是前3年平均年产值的4～6倍。三，青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。国家征用农村土地需要提前通知哪些信息1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；3、征地补偿标准和农业人员安置途径；4、办理征地补偿登记的期限、地点。国家征用农村土地的补偿标准是政府部门必须提前通知的信息，农村的土地分成农用地和宅基地两种类型，通常征收

2023-08-05

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国家征收土地赔偿标准是什么？

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元，水田平均每亩补偿9．9万元，菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，平均每亩补偿2．1万元。法律依据《土地管理法》。国家征收土地补偿项目有哪些1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6～10倍。自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配，集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定，有的省还没有具体规定。但主要原则是按村民自治原则处理，即由2／3以上村民表决决定分配方案。2、安置补助费安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征

2023-08-04

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土地补偿的依据是什么？

国家土地征收赔偿标准：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费；4、政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。国家征收土地补偿项目有哪些1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6～10倍。集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定，有的省还没有具体规定。但主要原则是按村民自治原则处理，即由2／3以上村民表决决定分配方案。2、安置补助费安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的，安置补助费应直接发放给被征土地承包权人。这里要注意土

2023-07-17

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国有企业福利房拆迁补偿费用标准

这取决于具体情况。建议向当地政府了解实际情况。如果房子被收回，但没有被拆除，你需要找到自己的房子。破产清算中房屋被拆迁，职工已缴纳相应购房费用的，有关单位应当按照《国有土地上房屋拆迁办法》给予安置。房屋的所有权，即房屋的产权。房屋产权登记不变更的，单位福利房所有权仍属于单位，职工个人只有居住使用权，职工没有所有权。国有企业改制职工补偿标准1、对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据财企［2002］313号文件精神，＂企业支付的经济补偿金，所在地县级以上人民政府有规定标准的，按照规定执行；没有规定标准的，按照劳部发［1994］481号文件规定的标准执行＂。2、劳部发［1994］481号文件规定的具体标准为，根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的月平均工资。其中，员工月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资计发；员工月平均工资高于企业月平均工资3倍或3倍以上的，可按不高于企业月平均工资3倍的标准计发。企业经营者也应按照上述办法执行。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿

2023-07-01

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土地补偿项目
土地补偿项目包括哪些

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、果树征地补偿标准是怎样的？国家征用土地的果树赔偿标准，每亩最多不超过8万元（含8万）。鲜果类果树（如苹果，桃，李，杏树等）。树龄小于2年的，每株补偿30元；树龄2年以上（含2年），每株补偿60元；树龄3-6年以内（含6年）每株280元；树龄6年-40年以内（含40年）450元/株；树龄在40年以上的350元/株。二、土地补偿费如何管理和使用？各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（

2023-06-25

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过渡安置费补偿标准是多少

过渡期补助费，是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说前三次应得的过渡期补助费为10×6×原房屋面积，第四次为15×3×原房屋面积，第五次往后的为20×6×原房屋面积。一、征用农村土地的补偿标准是怎样的国家征收土地补偿项目：一、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民2/3以上决定分配方案。二、安置补助费安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。三、青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。二、滁州农村拆迁补偿标准1、房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿

2023-06-21

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按照征收土地的什么给予补偿？

一、按照征收土地的什么给予补偿?按照征收土地的平均产值给予补偿，征收土地应该补偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，一并在征收土地前依法及时足额安排被征地农民的社会保障费用。法律依据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、国家征收土地补偿项目有哪些?1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6~10倍

2023-06-17

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