土地征收程序
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土地征收程序集体土地的征收程序主要包括以下几个步骤：首先，申请使用国有土地；其次，办理农用地转用审批手续；接着，办理征地审批手续；然后，发布征地公告；最后，进行安置补偿。这些步骤的目的是为了确保土地的合理利用，同时保障农民的合法权益。集体土地的征收程序主要包括以下几个步骤：首先，申请使用国有土地，但乡镇村公共设施和村民建设住宅除外；其次，需办理农用地转用审批手续；然后，再办理征地审批手续；接着，发布征地公告；最后，进行安置补偿。 请 教 一 下 ， 国 家 征 收 土 地 需 要 哪 些 审 批 手 续 ？根据《土地管理法》第四十五条第一款规定，国家征收土地需要进行以下审批手续：1. 国务院批准：根据该条规定，国家征收土地需要由国务院批准。2. 省、自治区、直辖市人民政府批准：根据该条规定，省、自治区、直辖市人民政府需要批准征收土地。3. 市、县人民政府批准：根据该条规定，市、县人民政府需要批准征收土地。4. 县级以上人民政府土地行政主管部门批准：根据该条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门需要批准征收土地。5. 县级以上人民政府财政部门批准：根据该条规定，县级以上人民政府财政部门需要批准征收土地。6. 社会稳定性风险评估：根据该条规定，需要进行社会稳定性风险评估。7. 签订土地征收协议：根2023-09-02407人看过 -
土地征收程序土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收的补偿标准应该根据被征收土地的性质和被征收前的年产值等因素来确定,以确保国家、集体和个人的利益得到平衡。然而,中国的土地征收程序还存在着很多缺陷,需要进行改革和完善。根据被征收土地的性质和被征收前的年产值等因素来确定征收土地的补偿。土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡，对社会影响深远。中国的土地征收程序还存在着很多缺陷，迫切需要进行改革、完善。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收的程序与问题分析土地征收是指国家为了公共利益需要,通过法定程序收回集体或个人所有的土地,并将其用于建设公共设施或发展经济。然而,土地征收常常会涉及到农民的合法权益,因此需要遵循一定的程序和规定,以保障农民的权益。根据《土地管理法》的规定,土地征收应当遵循以下程序:1. 征收前应当进行调查和论证,明确征收范围、面积、用途、补偿标准等事项,并征求被征收人的意见。2. 土地征收前应当制2023-08-24416人看过 -
土地征收程序征收程序不合法的，被征收人对征收补偿不满意的，是可以拒绝拆迁的，被征收人对征收决定不服的，是可以提起行政诉讼的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条【征收复议与诉讼】被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条【征收调查登记】房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条【房屋征收范围确定】房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。征收方征收程序不合法怎么办土地征收程序不符合法律规定的，如果对被征收人利益造成侵犯的，被征收人可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决2023-08-17342人看过 -
土地征收程序1、发布拟征地通告；2、征询村民意见，并组织听证；3、地籍调查和地上附着物登记确认；4、拟定“一书四方案”并上报审批；5、征地补偿登记；6、拟定补偿安置方案并公告；7、根据群众意见修改相关方案并公告；8、实施补偿安置方案并交付土地。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。2023-08-16192人看过 -
土地征收程序土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。农村土地征收程序为：1．拟定征收土地方案；2．审查报批；3．征收土地方案公告；4．制定征地补偿、安置方案；5．公告征地补偿安置方案并组织实施；6．清理土地和实施征收土地。农村征地程序存在的瑕疵1、期限瑕疵所谓期限违法，是指行政行为的作出违反法定的期限。从法治的高度讲，有行为就有相应的期限，而且这种期限是具体的、法定的，违反了法定期限，同样会导致程序违法。如《行政复议法》第三十一条规定：行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；但是延长期限最多不超过三十日。2、方式瑕疵具体行政行为的表现方式有书面形式、口头形式、动作形式等。实际上，书面方式是原则，这是法的明确性、减轻证明负担以及行政机关按照规程制作案卷等理由的客观要求。通过口头、姿势或者其他结论性的活动作出行政行为，只有在客观上能够实现行政行为目的的情况下才能适用。因此，法律规定需以书面形式作出的行2023-08-12212人看过 -
土地征收程序一、租地最多签多少年合同1、土地租赁合同最长能签二十年。原因如下：（1）国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限；（2）在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。二、土地征收程序的基本流程是什么1、颁发拆迁许可证；2、申请房屋拆迁许可证；3、审批和核发拆迁许可证；4、发布拆迁公告；5、拆迁补偿协商。正规租地合同样本电子版样书＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法人住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-10391人看过 -
土地征收程序一、田亩征收补偿规定是什么1、田亩征收补偿规定如下：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；（2）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权2023-08-09363人看过 -
土地征收程序国家土地征用补偿标准：土地征收补偿标准由土地补偿费．安置补助费．附着物补偿费和青苗补偿费构成。一．征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地的青苗因征用土地而受损，向栽培该青苗的单位和个人支付的补偿费用。3、附着物补偿费用地公司征用土地的附着物，如住宅．其他设施，因征用地损坏而向该所属者支付的补偿费用。4、配置补助费用地的公司，对被征收地的公司配置由征收地引起的富馀劳动力支付的补偿费用。二．征地补偿标准1、各征地补偿费用的具体标准．金额由市．县政府依法批准的征地补偿配置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费．安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费．安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征用土地前3年平均年产值的30倍土地管理规定，2013年3月26日《土地管理法》被删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可2023-08-06327人看过 -
土地征收程序退伍军人优待证一般在退伍后办理相关手续时立即或一年内发放。持退休证进行军龄登记（军龄视为缴费年限），军龄加实际缴费年限达到15年，到退休年龄每月领取养老金。如果是参战参核部队等九类人员，需由县民政局优抚股开介绍信到县社保部门说明，可优惠5年，即军龄加实际缴费年限达10年，到退休年龄可每月领取养老金。一般征地补偿款什么时候发放征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容，根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。先发款后占地，这是正常程序。土地征收有严格的法律程序规定，需要各级政府审批，甚至国务院审批，同时，一般土地征收程序违法，补偿方案依据国务院土地区片综合地价确定以及审批通过的补偿方案而定，并且被征地人有知情权，不得隐瞒，需要公告、听证等，可以对征地合法性进行调查。《上海市2023-08-05445人看过 -
土地征收程序退伍军人优待证一般在退伍后办理相关手续时立即或一年内发放。持退休证进行军龄登记（军龄视为缴费年限），军龄加实际缴费年限达到15年，到退休年龄每月领取养老金。如果是参战参核部队等九类人员，需由县民政局优抚股开介绍信到县社保部门说明，可优惠5年，即军龄加实际缴费年限达10年，到退休年龄可每月领取养老金。一般征地补偿款什么时候发放征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容，根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。先发款后占地，这是正常程序。土地征收有严格的法律程序规定，需要各级政府审批，甚至国务院审批，同时，一般土地征收程序违法，补偿方案依据国务院土地区片综合地价确定以及审批通过的补偿方案而定，并且被征地人有知情权，不得隐瞒，需要公告、听证等，可以对征地合法性进行调查。《上海市2023-08-05429人看过
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