遗嘱继承房产该如何过户

2022-04-15 793

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遗嘱继承房产的，申请继承过户的申请人应当按照不动产登记机关的要求提供材料办理过户登记。这些材料包括遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、申请人拥有合法继承权的继承权公证书或相关判决、以及申请人拟继承的房屋的合法产权证明文件。但在实际操作中，将上述材料准备齐全并不容易。例如拟继承房屋的合法产权证明，如果该房屋是立遗嘱人近年来购买，办理了不动产权登记证，当然可以作为合法产权证明。但是现实中继承的房产，很多时候都是由被继承人在多年前购买，当年办理的房屋权属证明并不是现在的不动产权证，而是国有土地使用权证和房屋所有权证两个证书。在这种情况下，虽然可以证明被继承人对房产拥有合法所有权，但因为时间久远，在办理继承过户前必须对房屋进行重新测绘，重新确定房屋的建筑面积、套内面积。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《继承法》第二十四条【遗产的保管】存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

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该如何过户设有遗嘱的房产
过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放

2021-12-03 86
继承房产是否需要过户遗嘱继承房产
遗嘱继承房产需要过户手续。继承人应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

2022-07-18 38
小产权房遗嘱遗嘱要如何继承
如果有遗嘱小产权房一般不可以继承所有权，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。

2021-01-03 109

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在遗嘱房产继承过户中遗嘱的房产如何办理呢？
在我国有遗嘱的房产在继承时，需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后，进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理，符合我国的法律要求，保护这类公民的合法权益。

2022-08-09 15,340
农村房产继承过户如何取得遗嘱
只要房子是父母的，父母就有权通过遗嘱自由处分，子女无权干涉。村委会见证一下更好。

2022-08-15 15,340
公租房继承权有遗嘱如何继承过户
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证

2023-05-29 15,340
继承房子遗嘱过户如何公证？
办理房屋过户登记，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件等材料。继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继

2022-10-13 15,340

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房产无遗嘱如何继承
房产无遗嘱的继承方式是法定继承。遗产第一顺位继承人是指被继承人的配偶、子女、父母。法律规定，第一顺序继承是，配偶、子女、父母。第二顺序继承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继

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多份遗嘱遗产如何继承
遗嘱，是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在遗嘱与遗嘱之间，如果数份遗嘱内容相抵触的，以最后一份为准；如果数份遗嘱中有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准。对外，遗

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有遗嘱的房屋如何继承
对于有遗嘱的房屋要继承的话，首先继承人应带着被继承人也就是其父母的死亡证明，如医院开具的《死亡医学证明》或者火化证明、财产证明、身份证明和亲属关系证明，到公证机关办理遗产公证。填写公证申请表，以取得公证书。然后继承人需要拿着公证机关出具的公

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