农村房屋法院能执行吗

2022-06-22 3,506

视频内容

农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无法公开拍卖农村房屋。当然，并不是所有情况下农村房屋都不能被执行。例如集体内成员之间买卖农村房屋的，在符合一定条件的情况下，这种买卖合同合法有效。如果卖方在履行合同过程中拒绝过户房屋或者交付房屋，则买方可向人民法院起诉，并在胜诉后申请法院强制执行，法院可强制过户、交付房屋。

《民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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法院怎么执行农村房屋执行程序
法院执行农村房屋需要债权人依法起诉，人民法院作出判决后债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

2020-01-12 127
法院执行农村房屋如何处理
法院执行农村房屋的方式是拍卖，然后将拍卖款作为债款还给债权人，如果有剩余部分将会还给债务人。根据最新的法律规定，即使是当事人唯一的住宅，法院也可以执行，只不过需要给债务人准备居住的地方。

2020-10-08 209
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
“法院能拍卖农村宅基地房屋吗”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是，农村的宅基地，当事人只有使用权

2020-05-14 421

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法院执行农村房屋应如何赔偿
如果农村的房屋是被执行人生活所必需的居住房屋人民法院会进行查封，如果不是有可能会拍卖、变卖或者抵债。

2022-06-10 15,340
法院对农村房屋的执行有什么规定？
农户转让住宅房后，不得再申请宅基地。执行程中，如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户将永远失去再次建房的权利,其会流离失所,将会产生不安定因素；法院在拍卖、变卖不能的情况下，申请执行人不属于本集体组织

2023-03-30 15,340
法院强制执行农村房屋拍卖还是法院拍卖，执行过程中
法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售给本村村民。 1、根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处

2022-04-14 15,340
法院怎样执行农村房屋，具体详细怎么实行？
1）申请人是本村、组村民的。人民法院可以直接经过估价、变价抵偿申请人的债权，并将该房交申请人使用、占有、收益。（2）申请人非本村、组村民或为城市居民的。此类案件可通过估价、拍卖的形式将房屋出卖给被执

2022-07-17 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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法院会查封老赖农村自建房吗
法院会查封老赖农村自建房。农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

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