拆迁房有房本吗

2022-04-12 441

普法内容

拆迁房有没有房产证，这需要看其拥有的产权是不是全产权，还有拆迁协议里的内容是如何规定，不能一概而论。对于办理房产证最重要的是要先调查清楚拆迁房的产权性质，如果产权证在拆迁之前就有了，在拆迁后没有及时办理，但有拆迁协议书的，产权证以后还是可以办理的。通过房管部门来办理房产证，需要按照房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后进行办理。可以上市交易的拆迁房，要进行产权登记并取得房屋权证，只有依法登记，房屋权利才受国家法律的保护，其它任何房产证不具有同等法律效力。进行二次交易的房子，必须取得房产证，没有房产证禁止交易。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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房屋拆迁户口不在本地有安置房吗
没有，拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人

2020-08-10 76
房屋拆迁必须本人到场吗
1、不需要，拆迁实施阶段分以下几种情况。拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。 2、拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时

2021-04-21 149
房屋拆迁的基本原则
1、按原面积妥善安置原则。 2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。 3、等价交换原则。 4、先安置、后拆迁的原则。

2020-10-18 362

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拆迁房本丢了，马上拆迁
房屋拆迁纷争通常分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》限定的法定流程执行。在该法中也限定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人

2022-07-13 15,340
折迁房没房本怎么办拆迁
拆迁时要结合当地的拆迁政策，你有协议，且合法有效，可以作为行使权利的凭证。没有办理房本，在拆迁时不会受到影响，拆迁方应当结合该房屋的使用年限、位置、面积等情况综合评估定价，保护被拆迁人获得及时、合理、

2022-03-15 15,340
房租拆迁有拆迁合同吗
就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在

2023-03-31 15,340
拆迁房属于拆迁公房吗
拆迁房属于公房。(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进

2022-04-02 15,340

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房屋拆迁地基有补偿吗
农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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