房屋两证指什么

2022-04-15 1,664

普法内容

依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，房屋的两证是指购房者在验收房屋后，办理房屋过户手续所必须的，两证分别是：1、房屋所有权证，该证是收到法律的保护，是由国家统一颁发的购房者对房屋所有权的重要凭证；2、土地所有权证，该证有集体土地的所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证三种。

《土地管理法》规定，房屋两证是：1、房屋所有权证，房屋所有权证在法律上是受到保护的，是业主对房屋所有权的合法凭证，统一由国家的房产部门发放。但获取房屋所有权证，业主必须提供相关的材料，到当地的房产交易中心进行申请办理。如果需要过户的话，还需交纳各项税费，像契税、个人所得税等。接着就是提交所需材料，等待工作人员进行审核，确认无误后，业主就可以相关凭证到所在房产部门领取房屋所有权证了。2、土地所有权证，按照目前最新所出台的规定，土地所有权证一般包含三大类：一是集体土地所有权证，这类证件往往属于集体土地，大多是乡镇化用地，具有一定的使用权。二是集体土地建设用地使用权证，这类证件一般是县级对非农用地进行登记，所发放的集体土地的所有权凭证。三是国有土地使用权证，这类证件往往是商品房必须所具备的，也就是该土地的合法使用凭证。

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房屋两证是指哪两个证
房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，而具体而言，《中华人民共和国国有土地使用证》是开发商必须有的，是政府颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年

2022-04-16 907
购房中的“五证”“两书”是指什么
购房中的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是指《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

2020-04-03 131
二手房交易两证齐全指的是什么证
二手房交易过程当中，一般都需要提供两证，并且两证必须齐全，这里的两证齐全指的是国有土地使用证和房屋产权证。假如二手房的两证不齐全的话，那么二手房就无法上市进行交易。

2020-06-20 302

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房屋两证什么是两证都是指哪两证
1.房屋所有权证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈

2023-06-05 15,340
商品房房屋质量保证书是指什么？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质

2023-03-27 15,340
房产中的两证指的是哪两个证
两个房屋证书是中华人民共和国的国有土地使用证书和中华人民共和国的房屋所有权证书。《关于加强房屋所有权证书管理的通知》规定，房屋所有人必须依法向房屋所在地房地产行政主管部门申请登记领取房屋所有权证书。国

2022-01-05 15,340
产证满两年是指什么
满两年从确权日期算起，就是缴纳日期。《关于收政策执行中几个具体问题的通知》规定：二、发〔2020〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的

2022-09-01 15,340

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两免一补指什么
两免一补指：对农村义务教育阶段中的家庭经济困难学生实行的免除教科书费、免杂费和补助寄宿生生活费的政策。而家庭经济困难学生是指，经民政部门确认的农民人均纯收入，在900元以下的困难家庭中的学生。根据相关法律规定可知，两免一补其中的免除教科书费

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诉前证据保全指什么
诉前证据保全是2012年《民事诉讼法》规定的一项新的制度，是证据保全的其中一种，为了避免在紧急情况下证据灭失或者以后难以取得，可以由利害关系人向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请，请求法院采取保全措施，以便日后起

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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