律师如何帮助企业确定补偿金额

2022-04-17 435

视频内容

律师在帮助企业确定补偿金额时，主要帮助企业开展三项工作：1、协调企业和其他被拆迁人共同选定评估机构对房屋价值进行评估。2、指导企业核算停业期间发生的损失。3、代表企业与政府拆迁部门就拆迁补偿方案进行谈判，确定具体补偿方案和补偿金额。如果被拆迁人不能协商一致选定评估机构，则评估机构可能会由政府拆迁部门指定，这对维护企业拆迁权益相对不利，因此律师应协调各拆迁人之间的关系，共同确定评估机构。就企业停业发生的损失，拆迁部门应予以补偿，但企业在核算损失时往往并不清楚哪些属于自己的损失，未免遗漏，应委托律师参与企业核算损失的过程。被拆迁企业最终能够取得的补偿是根据拆迁补偿协议确定的，如果无法协商确定拆迁补偿协议，律师还可以代理被拆迁企业申请行政复议、提起行政诉讼维护被拆迁企业的权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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